大马房产评报告 今年首季平均房价突破40万令吉

  

马来西亚房地产评估及服务局最新报告显示,今年首季大马平均房价突破43万3430令吉,比2009年的20万4470令吉平均售价增加111%。

据《马来前锋报》报道,统计显示,今年首季排屋的平均售价达41万517令吉、高楼房产达34万2176令吉、半独立单位达66万636令吉,独立式单位则达61万7678令吉。

地产分析师伊扎(Izzat Wahab)表示,上述报告显示,大马房产市场中已没有低于20万令吉的房产,除非位于内陆地区则另当别论。

“目前处于优良地理位置及拥有设施便利的房产,最便宜的售价也从28万令吉至30万令吉起跳。”

政府控制房价需展政治意愿

他强调,实际上大马房屋价格可受控,但政府必需展现政治意愿,包括与私人发展商展开竞争。

“作为一种资产,房屋价格将继续上涨。如今还是有许多人想买屋,促使发展商兴建更多房屋,而房价高涨源自于高需求。”

与此同时,伊扎表示,在房价高企之下,没有能力购房的人士,只能与家人租屋栖身。

“这些人会感到不值得,因为他们不断支付租金,但最终无法拥有自己的房产。”

他直言,以工业建筑方式建成的组合成房屋,无法减低建筑成本及房价。

可负担房屋价格可能上扬

在报告显示房屋平均售价上涨之际,伊扎敦促大马政府持续确保可负担房屋以合理的价格销售。

“事实上可负担房的价格应位于15万令吉之下,政府必需增建更多这类型的房屋,以便B40低收入群体可完成居者有其屋的目标。”

“目前仍有10万令吉的可负担房屋,但由于经济因素,可负担房屋的价格达到20万令吉并非不可能。”

Back to top button
加入会员以获取更多资讯