中国房产难回温 打击奢侈品市场

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中国政府货币增量计划内容含糊,令市场大失所望,直接冲击了奢侈品市场。中国的奢侈品消费历来与房价息息相关,相关性高于与金融市场或整体经济增长。

《华尔街日报》报导,在2021年房价见顶之前,约60%的中国家庭净财富与房地产挂钩。巴克莱银行(Barclays)估计,随着房价下跌,中国家庭的总财富缩水了约18兆美元,相当于每个家庭的财富缩水约6万美元。

加之人们对中国整体经济状况的担忧,正在损害消费者信心,中国国家统计局公布的数据显示,8月份全国社会消费品零售总额同比仅增长2.1%。

全球奢侈品销售中国占三分一

中国内需疲软的时机对欧洲奢侈品公司来说非常不利,因为全球奢侈品消费中大约有三分之一来自中国消费者。

在经历了疫情期间几年坎坷之后,奢侈品牌及其投资者原本希望中国消费的复苏,能够弥补欧美消费放缓的影响。

瑞银估计,2024年中国消费者的奢侈品消费,在全球整体销售总额中的占比将萎缩7%,明年将进一步萎缩3%,对奢侈品品牌的利润率产生巨大影响。

在2014年至2016年中国反腐运动期间,全球奢侈品行业有两年几乎都没有增长,当时还遇上中国房地产市场回调。那时,其他市场的消费者也厌倦了奢侈品,令行业形势雪上加霜。

中国房产供应过剩

中国政府的房地产和整体经济刺激措施,将需要间接提振奢侈品需求,才能证明奢侈品股票价格上涨的合理性。到目前为止出台的措施,可能还不足以减缓房价跌势。据彭博经济估计,中国房地产市场供应过剩约6000万套住房。

预计中国很快将出台新的消费刺激措施,但很可能只针对白色家电等大众市场产品。今年早些时候,中国政府推出了家电以旧换新补贴政策并发放了一系列消费券。

这些措施对销售昂贵奢侈品的公司来说没什么帮助。只有每年在奢侈品上花费7000美元到4万3000美元不等的中国消费者,对自身财务状况的信心较当前大增,奢侈品消费才会迎来复苏。

波士顿咨询公司的一份报告显示,今年到目前为止,这类中国消费者的奢侈品消费与2023年同期相比下降了17%。

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