中国房企第一梯队不再由碧桂园领衔

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中国第一梯队房企不再是“碧万恒”(碧桂园、万科、恒大)而由“保万中”领衔。调查显示,中国去年保利发展、万科和中海地产跃居销售榜前3强,碧桂园连6冠被终结落至第7。

据中国新浪财经网报导,中指研究院数据显示,2023年保利发展、万科和中海地产的销售金额分别为人民币4207亿元(下同)、3755亿4000万元和3098亿元。

而曾经的“宇宙房企”碧桂园则结束自2017以来的6连冠,2023年以2199亿8000万元排第7,原本的第一梯队仅万科保住前3,而且排名比2022年提升一个名次。

而随着房企销售规模的下滑,中国百强房企各梯队的销售门槛均降到近年最低,千亿房企数量继续缩水,2023年千亿房企降至16家,比2022年减少4家,低于2017年的17家,百亿房企116家,也比2022年减少14家。

2024房市难言乐观

展望今年中国房市,中国地产市场研究专家邓浩志表示,房企排名格局还没稳定下来,目前部分民营房企规模仍有继续萎缩的趋势。

邓浩志还说,2024年房市难言乐观,“所有房企已经把该用的办法全部用上了,要么继续降价,要么等待市场复苏,别无他法”。

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与此同时,中国大陆房地产商万科企业创办人王石指出,2024年只会比2023年更加艰难,因1月成交仍下滑,而且还是没有更好的政策刺激市场,中古屋屋主都在降价抛售,对新房的冲击非常大,相同区域的中古屋与新屋价差,仅每平方公尺约莫1万元。

王石表示,中国房地产的问题才刚开始,调整当中还将有爆雷及债务违约,若调整得宜,参考日本经验,或许3至5年能缓过来。

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