圣诞假日成交逾30亿 香港豪宅市场看俏

香港开发商在圣诞节假日季忙得不可开交，富裕买家纷纷涌入市场购置豪宅。

彭博根据申报文件的计算显示，过去两周，香港高端住宅市场迎来了多年来最活跃的时期之一，仅九个项目的成交额就超过7.5亿美元（约30.43亿令吉）。这预示着今年豪宅市场前景向好，该板块之前经历了很长一段时间低迷，一些陷入困境的业主低价抛售房产更使情况雪上加霜。

太古地产以总价22亿港元（约11.46亿令吉）售出深水湾的两幢独立屋，是近年香港豪宅市场最高成交价之一。香港兴业以近10亿港元（约5.21亿令吉）售出位于愉景湾高尔夫球会旁的两幢大屋。

山顶种植道1号的一幢豪宅以5.58亿港元（约2.91亿令吉）成交。1号洋房面积超过6000平方尺，为四房四套间隔，设私人升降机及车库。

“富裕买家决策速度加快，”莱坊香港业务高级董事及住宅物业代理部主管刘文华表示。“股市热钱效应和低利率推动了强劲的豪宅销售。”

香港IPO市场再度活跃

去年股市反弹推动基准恒生指数飙升超过27%，香港IPO市场也再度活跃。这让许多该亚洲金融中心的投资者实现了财富增长。

差饷物业估价署的数据显示，2025年前11个月香港私人住宅楼价指数累计上涨约2.8%，扭转了此前3年的下跌趋势。

根据房地产咨询公司莱坊12月发布的报告，2026年香港大众住宅楼价预计将上涨5%-8%，豪宅楼价预计升3%-5%，主要受移民和金融业专业人士的需求支撑。戴德梁行则预计，今年香港楼价有望上涨最多5%。