融创中国成功重组离岸债券 大陆内房股走强

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中国房地产公司融创中国,星期一(11月21日)公告境外债务重组成功,成为行业内最早完成境内外债务重组的大型房企,刺激该公司股价大涨超过20%,也一并带动内房股走高。

综合报导,20日晚间,融创中国发布公告称,宣布境外债务重组各项条件已获满足,并于当日正式生效。

根据公司公告,伴随重组生效,债权人约百亿美元的现有债务,将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票,分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品,预期11月21日在新交所上市;融创服务股份已转让至计划债权人账下。

融创中国在其官放微博表示动重组工作至今的18个月,公司获得了相关政府部门的大力支持,伴随着境内外债务重组全部流程顺利通过,约有900亿元人民币的债务风险,得到了全面化解。

“未来两三年内,公司在境外公开市场无刚性还债压力,这也为后续经营的持续恢复和落实保交付创造了有力。”

中国房产业近期迎好消息

中过房地产行业近期,尤其是涉及房企融资方面频频迎来好消息。

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在10月底召开的中央金融工作会议明确,促进金融与房地产良性循环,健全房地产企业主体监管制度和资金监管,完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,因城施策用好政策工具箱,更好支持刚性和改善性住房需求,加快保障性住房等“三大工程”建设,构建房地产发展新模式。

11月17日,人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会,研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。

会议强调,各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署,坚持“两个毫不动摇”,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷或断贷。

“白名单”解融资困境?

与此同时,中国政府开始起草一份50家有资格获得一系列融资的房地产公司“白名单”,以支持陷入困境的房地产行业,中国开发商的债券与股票一同上涨。

彭博社发布的中国开发展商股票指数上涨了7.6%,创下 9 月份以来的最大涨幅。

尽管如此,摩根大通分析师陈文浩(Karl Chan)认为,尽管系列措施可能有助于提振信心,但这一事件不太可能标志着开发商违约的终结。

“从方向上看,这将是积极的,因为这将增强购房者和银行的信心。但如果非国有企业的房地产销售情况大幅恶化,我们认为大多数银行可能仍不愿提供支持,因为白名单可能只能作为参考。”

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