利率下调难解支出困境 中国房主的“省钱哲学”

尽管中国央行于9月24日推出了一系列经济刺激措施，包括降低按揭利率和储备金率，许多房主仍对其带来的影响持怀疑态度。

《南华早报》报导，政策宣布后，像上海居民蔡女士这样的房主将每月节省几百元，但她表示，这笔钱对她的整体生活影响有限。

按揭减负效果有限

蔡女士目前每月要偿还15,000元的按揭贷款，而此次利率下调只能减少几百元的负担。她认为，面对上海高昂的生活成本，这笔节省对日常开支的帮助有限。

43岁的蔡女士说，这些钱 “在上海几乎什么都做不了”，上海是世界上最昂贵的城市之一，一顿标准午餐动辄就要人民币100元（约14.2 美元）。

她不得不重新考虑哪些开支是必须的，哪些可以暂时搁置。许多像蔡女士一样的房主在政策出台后并未感受到显著的消费激励，消费意愿依然低迷。

另一位房主吴先生也表示，尽管按揭利率的调整确实带来了一些减负，但并不足以促使他增加消费。他认为，支出意愿主要取决于收入增长，而当前的经济环境让他对收入前景感到不乐观。

刺激措施难以提振消费

此次利率下调预计将惠及约5,000万户家庭，每年减轻约1,500亿元的家庭利息负担。然而，消费回升依然困难。

数据显示，8月中国的零售额同比仅增长2.1%，低于前8个月3.4%的平均增幅。早期按揭还款和高利率是导致消费增长乏力的重要原因之一。

中国人民银行行长潘功胜指出，此次利率下调旨在缩小新旧按揭贷款之间的差距，并减少提前还贷的动机。然而，分析人士认为，尽管政府采取了多种政策刺激消费，整体市场情绪并未明显回升。

尽管中国政府采取了一系列措施刺激经济，尤其是通过降低按揭利率和鼓励消费，许多居民的消费意愿并未显著提升。高昂的生活成本、对收入增长的悲观预期以及房地产市场的疲软使得政策的实际效果有限。在这种背景下，经济复苏的前景依然面临挑战。