香港顶级公寓血亏出售豪华房产市场挣扎复苏

2023年2月4日 12:00

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香港豪华顶级楼盘Mount Nicholson中的一个单位，日前以亏损1亿3000万港元（1660万美元）的价格出售，反映香港的高档住宅市场正努力从疲软的需求中寻求复苏。

彭博社引述港媒香港01的报道指出，根据提交给土地注册处的一份文件，买家在1月底以3亿9000万港元，购买了这套4596平方英尺（427平方米）的公寓。

数据显示，卖家在2018年以5亿2000万港元的价格，购买了该房产。

在新冠肺炎和银行利率调升的情况下，香港的高档住宅市场一直面临压力。根据中原地产机构的最新报告，2022年前10个月的豪宅销售数量比前一年下降了60%。

根据第一太平戴维斯公司的数据，作为重要买家来源，中国客户在豪宅市场的比例创下了2022年的新低。

“长期的边境封锁、低迷的商业前景和不断变化的政策，影响了中国大陆富人对香港地产的需求。”

Mount Nicholson开发案在2021年成为头条新闻，当时开发商九龙仓集团有限公司和南丰发展有限公司，以每平方英尺14万零800港元的价格，出售了该项目中的一个公寓，这是亚洲此类物业的最高单价。

市场人士估计，中国内地和香港正式实施全面通关，香港经济在今年将加快复苏。

分析认为，香港房地产市场的改善势头可能会更加明显，近期无论是新房还是二手房的关注度都见升温，如果通关旅客增多，零售市道如预期恢复，楼市有望迎来价量齐升。