恒大中秋派定心丸 分析指无法疏缓市场担忧

恒大危机

  

尽管中国恒大集团(3333.HK)主席许家印趁中秋来临,向员工及投资者发表公开信,但分析指鉴于中国政府仍未有迹象表明将出手干预该公司造成的骨排效应,令这些努力于事无补。

路透社分析指出,尽管中国恒大债务危机的溢出风险已扰乱了市场,但分析师们却不认为该公司最终将发展成为中国的”雷曼时刻”。

虽然许家印在周二(21日)发给员工的公开信中表示,公司有信心”走出最黑暗的时刻”,并按承诺交付房地产项目,然而投资者仍心有余悸。

恒大股票周二盘中一度下跌7%,惟最终收盘跌幅收窄至0.4%。周一,恒大股票下跌达10%。

此外,今日中国第四大开发商融创中国(1918.HK)和国家支持的绿城中国(3900.HK)等其他地产股周二收复了上一交易日的部分巨额损失。香港房地产行业指数(.HSCIPC)上涨近3%。

香港东方资本研究公司董事总经理柯利尔(Andrew Collier)认为,中国政府代理人目前一定在与恒大进行系统性资本重组的谈判,但一旦允许恒大一部债务违约,就会引发其他债权人或投资者不满,政府不希望出现这样的广泛危机。

虽然周二的股票市场回稳,但基于中共政府过去两周在恒大问题上的沉默,使到房地产上的外溢担忧仍然存在。

标普全球评级公司周二将中粮控股(2103.HK)的评级下调至 “CCC+”,理由是这家中国开发商未能 “传达明确的还款计划”。

在香港上市的中国小型开发商Sinic的股票周一暴跌87%,在停牌前从其市场价值中蒸发了15亿美元。

香橼研究公司创办人莱福特(Andrew Left)认为,恒大如果在周四到期的利息兑付上违约,随之而来的将是倒闭,届时中国政府将介入拆散这间公司,但该情况不会造成全球经济被压垮。

他表示,其本身在2012年6月早已发布报告,指恒大资不抵债,误导了投资者。

荷兰国际集团则认为,中共政府将协助恒大取得部份资本,但该公司不得不出售部份股权给第三方,如国有企业。

该集团大中华区首席经济学家彭定康认为,非住宅房地产类似的非核心业务,可能将首先进行分拆,再来则是出售恒大核心业务的股权。

花旗银业分析则认为,中共政府可能在银行背后下指导棋,包括要求银行保持信贷及延长摊还期限,让恒大争取时间来解决债务问题。

在任何违约情况下,恒大都需要对债券进行重组,但分析师预计投资者的回收率会很低,因为恒大在混乱的崩溃、可控的倒闭或者中国政府的救助之间徘徊,第三选择目前可能性不大。

标普全球评级在周一的一份报告中表示,该公司不期望中国政府向恒大提供任何直接支持。

“我们认为,只有在出现影响深远,导致多个主要开发商倒闭并对经济构成系统性风险时,中国政府才会被迫介入,而恒大单独倒闭不太可能导致这种情况。”


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