中国央行下调5年期以上LPR至4.45%

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中国人民银行周五(20日)宣布将5年期以上贷款市场报价利率(LPR)从4.6%下调15个基点至4.45%,以降低抵押贷款的成本,这也是中国今年第二次下调LPR,为2019年以来,最大的利率调整幅度。

据中国央行消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,5年期以上LPR下调至4.45%,一年期LPR则维持不变在3.7%。

彭博社报道称,此次5年期以上LPR降幅为2019年以来最大,接受彭博社调查的大多数经济学家都预测会下调五至10个基点。

今年1月最上一次下调LPR

中国人民银行此前在周日(15日)下调新按揭贷款市场报价利率(LPR),以带动在4月份下跌的新贷款的需求。贷款市场报价利率以18家银行为他们的最佳客户所提供的利率为基准,上一次的调降是在1月,也就是中国人民银行宣布调低政策贷款利率后调降的。

尽管中央银行在5月16保持利率不变,银行最近数周的利息却下跌,让它们有调降利率的空间。

新加坡华侨银行(OCBC)利率策略师张智远(Frances Cheung)说:“这项5年期贷款市场报价利率的调降,反映了对支撑房地产业的专注,符合最近采取的宽松措施。”

她说,因为资金市场运作顺畅,可能也不需要利率降低,因此“利率市场不大可能对1年期贷款市场报价利率维持不变感到失望”。

刺激贷款需求而支持经济活动

在中国,大多数新的和未偿还的贷款都是基于一年期的LPR,而5年期的利率影响着住房抵押贷款的定价。贷款利率的降低将有助于降低企业和消费者的借贷成本,并可能促进对贷款的需求,支持经济活动。

在中国人民银行宣布上述决定后,一个测量中国房地产发展商彭博社指数上升1.4%。

彭博社报道,利率调低有助于降低商业与消费者的借贷成本,可能刺激贷款需求而支持经济活动。

中国国务院总理李克强前天在云南与12个省政府负责人召开座谈会,重申支持平台经济、数字经济在境内外上市融资,并保持楼市平稳健康发展,释放出对这两个领域进一步松绑的信号。这是李克强本月来第三次就“稳增长、保就业”召开会议。

过去一周,中国官方分别对楼市和互联网行业释放利好消息。中国央行上星期日(15日)宣布下调首套房贷利率下限。中国副总理刘鹤本周二(17日)也在全国政协召开的“推动数字经济持续健康发展”专题协商会上,表明支持数字企业在国内外资本市场上市。

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