【2026财案】首购族免印花税 法官薪资最高调涨三成

大马首相兼财政部长安华星期五（10月10日）在国会提呈2026年财政预算案时宣布，购买50万令吉以下房屋的首购族，将享有全额豁免印花税的优惠，政策有效期至2027年12月31日。

他指出，政府同时建议，对非公民及外国企业（马来西亚永久居民除外）进行房产转让文件时，征收4%至8%的印花税，以维持房地产市场竞争力，并控制房价持续上涨，但永久居民将不受影响。

此外，配合《第十三大马计划》（RMK13）的目标，政府将鼓励金融机构推动“租购房计划”（skim sewa-beli）及“先建后售计划”（skim bina-kemudian-jual），以提供更多元化及可负担的购屋途径。

他也说，政府提议对商用建筑改为住宅用途的相关翻修与改造开销，提供10%特别税务减免，减免额上限为1000万令吉。

“此外，政府也拨出5000万令吉，修葺和维护全国登记在案的非伊斯兰宗教场所，包括沙巴与砂拉越。”

加码住房维修与社区升级计划

安华也说，政府将继续推动多项造福人民的住房与社区发展计划。

“其中“人民住宅计划（PRR）”与亲民房屋计划（Rumah Mesra Rakyat）”将继续实施，涉及拨款6亿7200万令吉，部分项目预计明年竣工，惠及约3万3000名居民，包括吉兰丹日里和阿逸拉那，及柔佛马西。”

他也表示，政府将提高房屋信贷担保机构（SJKP）的担保额度，从10亿令吉增至20亿令吉，让多达8万名首购族受惠，尤其是自由职业者与零工经济工作者。

“同时，政府将拨出5亿令吉，修复及重建超过3300间简陋房屋，其中包括380间渔民住屋。

“在“人民住宅计划”设施方面，政府拨出1亿4300万令吉维修中低价组屋与更换老旧电梯，另耗资近9000万令吉提升华裔和印裔新村。

安华还补充，地方政府也将获得9500万令吉，以翻新及升级公厕与公共公园设施，提升民众生活品质。

“在社会层面，政府也将通过“人民与消拯局合作计划”（Program Bomba Bersama Rakyat）提高防火与防溺意识，并推行“人民运动计划”（Aktiviti Sukan Rakyat），鼓励社区及乐龄人士参与游泳、自卫术与休闲活动。”

安华也说，政府早前推出的“昌明城市”（Kota MADANI）概念，秉承昌明哲学核心精神，致力打造兼具智慧、绿色与宜居特质的未来城市。

“首个坐落在布城的“昌明城市”Presint 19项目，被视为全国首个融合智慧科技、人工智能（AI）与绿色理念的综合型城市计划，预计提供1万间住宅单位，其中80%专属公务员。”

安华也说，政府推行的“垂直学校”（Sekolah Vertikal）概念，以善用高密度城市空间资源，让学校与住宅结合在同一栋建筑中，方便家庭与社区共融。

“目前，政府已有3项先导计划展开，包括布城昌明城市Presint 19、槟城威省SkyWorld Pearlmont的“昌明才可负担房屋”（Rumah Bakat MADANI），以及吉隆坡蕉赖皇后镇的昌明Residensi Aman。”

法官薪资自2015年以来首度上调

另一方面，安华指出，法官薪资自2015年以来未曾调整，并宣布自2026年1月1日起，法官薪资将调涨，最高可达30%。

此外，安华也宣布雇员公积金局（EPF）会员可使用第二户头储蓄来交付医疗与健康保险或伊斯兰保险（MHIT）保费。

他解释，自推出国家健康保险计划（mySalam）以来，该计划已支付超过12亿令吉的住院与重大疾病赔偿，惠及超过170万名受惠者。

“我们对国家健康保险计划继续在2026年实施感到非常高兴，这将继续为低收入者提供住院及重大疾病补贴。”