削繁就简提速购屋  英国拟缩短交易4星期

英国政府星期日（10月5日）宣布，将推出新一轮房地产改革计划，以简化购房流程、降低成本并加快交易速度，期望为陷入低迷的房地产市场注入活力。

根据政府公布的方案，购房流程平均有望缩短约4星期。目前英国购房通常需时约5个月。新措施要求在房产挂牌出售前，卖方须公布有关搜索与勘测信息，让潜在买家在出价前即能掌握房屋状况及地契、环境等资料。这项改变被视为减少信息不对称、提升交易透明度的重要举措。

政府表示，除公开信息外，还计划引入具法律约束力的买卖合同制度，使交易更具确定性。一旦落实，这一制度有望将交易失败率减半。

英国皇家特许测量师学会对政府计划表示欢迎。该学会指出，现行制度流程冗长、费用高昂，约三分之一交易在完成前告吹，导致买卖双方蒙受损失。

150万新屋目标

为应对住房短缺问题，英国政府已将住宅建设列为首要任务之一，目标是在本届议会5年任期内新建150万套住宅。政府强调，新措施不仅有助提升市场效率，也能减轻首次购房者的经济负担。官方估算，改革实施后，首次购房者的平均购房成本可减少约710英镑（约4025令吉）。

根据计划，政府将就改革方案展开全英范围咨询，听取公众、房产机构及地方政府意见。

政府同时指出，苏格兰拥有独立的房产出价与合同法律体系，相关改革不适用于当地。