去年尾购房反弹 市场忧新国政府再打房

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由于需求回升,新加坡2024年的房屋销售量超过了预期,令市场猜测可能再次引发政府采取措施为市场降温。
彭博社报道,根据新加坡市区重建局星期三(1月15日)公布的去年12月购房数据,新国房地产商去年可能售出了超过6500个新单位。
这一数字超过了2023年的6421套,超过了世邦魏理仕集团(CBRE Group Inc)和仲量联行公司(Jones Lang LaSalle Inc)等咨询公司的预测,后者曾预计2023年的成交量会有所下降。
尽管去年12月份因年末学校放假和圣诞节假期,而显得格外冷清,仅售出203套住房,但全年房产销售仍实现了反弹。
由于房产商在今年大部分时间里选择按兵不动,导致新房销售大幅放缓,分析师们下调了预测。
购房需求热烈
然而,上一季度由大众市场项目的推出,和受借贷成本下降推动的购房者需求热潮带来的反弹,改变了这一态势。
仅在最后一个季度,新加坡新房销售量就超过了前三个季度的总和,这表明了购房市场的热烈。
有关也再次引发了分析师对涨势持续性的担忧,以及新国政府可能采取的干预措施,以便在今年晚些时候的大选中,为回升的房价降温。
近年来,新加坡政府通过推出多轮措施来平抑市场。其中的措施包括将大多数外国人的印花税提高一倍,达到60%,这是世界上购房印花税率最高的国家之一。
投行警告政府祭新打房措施
巴克莱银行(Barclays Plc)、花旗集团和摩根士丹利等投行,已经对可能的新打房措施敲响了警钟,并指出寻求转售新单位赚取高额利润的买家之间的投机行为日益增多。
据初步估计,新加坡房价已经反弹,全年攀升了 3.9%。
第四季度的最终房价数据将于本月晚些时候公布。