新加坡房价2024第四季增长2.3% 租金保持不变

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新加坡房价在2024年最后一个季度的涨幅与最初估计的相同,分析师预测政府可能会采取措施为市场降温。

彭博社报道,根据新加坡市区重建局星期五(1月24日)发布的数据,新加坡私人住宅价格在去年第四季度较前一个季度上涨了2.3%,与之前的估算一致。2024年全年,价格涨幅达3.9%。

去年第四季,私人住宅的租金保持不变,相较第三季则有0.8%的涨幅。全年的私宅租金下跌1.9%,是自 2020年以来的首次下降。

住宅价值的复苏是由去年年底发布的一系列项目所带动的,较低的利率吸引了买家,推动了2024年新房销售的增长。

二手公寓价格连续19个季度上涨

根据市区重建局发布的数据,新国房地产商去年销售了6469个新单位,而2023年则为6421个。

根据星期五发布的另一份数据,二手公共住房公寓的价格也连续第19个季度上涨。全年价格上涨了9.7%,是自2022年以来的最高增幅。

新加坡今年首推出的两个私人住宅项目需求强劲,其中一个位于北部的项目,在开盘周末售出了约86%的777个单位。

这促使包括摩根士丹利、巴克莱银行和花旗集团等分析预测可能会推出新的限制措施,其中即将于2月18日公布的新加坡年度预算案也备受关注。

新加坡近年来推出了多项措施,成功减缓了疫情期间房地产价格的大幅上涨。去年房价涨幅是2020年以来最慢的一年。

根据市区重建局的数据,预计2025年至2027年期间,约有2万7300个私人住宅单位将竣工。截至目前为止,当局对是否进一步干预市场的可能性,发出了喜忧参半的信号。

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