西班牙整治短租爱彼迎被勒令下架6.5万房源

2025年5月20日 09:00

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西班牙消费者权益保护部5月19日宣布，已责令全球短租平台爱彼迎（Airbnb）下架其平台上超过6.5万条度假住宅广告，理由是这些房源违反了西班牙现行的旅游租赁法规。此举标志着西班牙政府对在线短租市场的监管进一步收紧，旨在缓解住房危机并规范市场秩序。

消费者权益保护部在声明中指出，此次被下架的房源主要存在两类违规行为：一是未按要求标注政府颁发的租赁许可证号码，二是未明确说明房源所有者是个人还是公司。根据西班牙法律，短租房源必须取得地方政府的许可，并公开相关信息，以确保合规运营。

西班牙政府近年来联合各市议会及地区当局，对爱彼迎、Booking.com等平台的旅游租赁业务展开全面整顿。许多民众和地方政府认为，短租平台的快速扩张导致旅游业过度发展，加剧了住房短缺问题，推高了在地居民的租房成本。

住房危机与政策应对

西班牙消费者事务部长布斯廷杜伊强调，此次行动旨在结束假期租赁市场的“监管不足”和“非法行为”，同时“保障住房可及性并保护消费者权益”。他表示，政府将继续加强对短租平台的监督，确保其遵守法规。

去年6月，巴塞罗那市长科尔博尼宣布了西班牙最严厉的短租禁令，计划在2028年前全面取消该市的旅游租赁许可。这一政策旨在释放更多住房存量，缓解当地居民的居住压力。

爱彼迎尚未对此次下架事件作出回应。分析人士指出，西班牙的监管行动可能对全球短租行业产生示范效应，尤其是在旅游热点城市面临类似住房压力的地区。

随着西班牙政府持续强化监管，短租平台如何在合规与市场扩张之间取得平衡，将成为未来关注的焦点。此次大规模下架房源事件，或将进一步推动西班牙乃至欧洲短租市场的规范化进程。