调查:日本酒店平均房价飙27年新高

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受日元贬值,来自欧美、澳洲的游客增加,以及中国客逐渐回流等多重因素影响,日本酒店的平均客房单价创下27年来新高。房价太贵连带影响商务酒店,东京甚至出现找不到地方住宿的“出差难民”。

日本《经济新闻》1月24日报道,美国不动产资料分析公司柯斯塔集团(CoStar Group)旗下的STR公司针对日本境内约2000家酒店进行调查。 STR公司自1996年开始此项调查,原本主要以外资酒店为调查对象,自2000年代开始,把范围扩大至日本的本土酒店。

最新数据显示,2024年11月酒店平均每晚房价2万2880日元(约642令吉),较前一年同期增长18%,同时超越此前的最高纪录,也就是1997年8月的2万2245日元。当时的背景同样是日元贬值,来自海外的商务人士和观光客增加,推升酒店房价。

根据调查,2024年11月的酒店平均入住率来到了81.6%,较前一年同期增加1.9个百分点,也是自2019年11月以来的最高水准。

根据位于东京都港区的大仓东京酒店,11月正值日本的红叶季,气候宜人,是旅游需求旺盛的时期。此外,许多国际会议和展览也选在这个时期举办。

除了季节的因素外,受到日元贬值影响,到日本旅游变得相对便宜,使得日本成为更多人的旅游地首选。根据日本政府观光局(JNTO)资料,2024年11月,来自美国和澳洲的访日旅客人数较前一年同期增长了3成,来自欧洲(英国、法国、德国、意大利、西班牙等)的游客则增长3至7成。

位于东京都千代田区的东京皇宫酒店(Palace Hotel Tokyo)表示,以美国为主的访日旅客人数增加,使得2024年11月每晚房价高达10万3500日元(约2,900令吉),较前一年同月上涨5300日元,涨幅5%。大仓东京酒店每晚房价也比前一年同月上涨1万日元,涨幅15%,来到约7万8000日元(约2,189令吉)。

东京君悦酒店(Grand Hyatt Tokyo)和安缦东京酒店(Aman Tokyo)表示,2024年11月入住的客人当中,约9成是访日旅客。大仓东京酒店表示,来自中国的游客有所增加,住的主要是高价位的房间。新大谷酒店则表示,长期住房的客人增加。

房价上升的不只是高级酒店,营运的酒店品牌分为许多价格区间的西武王子酒店(Prince Hotels )表示,旗下营运的所有酒店,不论是高级还是平价,在2024年11月全面涨价。

在都市地区,平价酒店一房难求,有些区域的酒店甚至在数个月之前就被订满,也连带影响寻找低价住宿的商务人士。一名从京都到东京出差的30多岁女职员感叹,“在东京都内已经找不到符合公司报帐范围的酒店房间,只好住到埼玉去”。

STR公司的经理樱井诗织表示,“除了欧美、澳洲访日客推升客房单价之外,韩国、台湾和中国访日客也起到推动作用,房价短期内将继续上涨”。

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