路透社：北京对香港大亨态度转变 要求服从命令

路透社称，随着北京试图加强对香港的控制，它对香港强大的房地产大亨们提出了一个新任务：将资源和影响力用于支持北京的利益，并帮助解决可能破坏稳定的住房短缺问题。

根据三位主要开发商和一位熟悉会谈的香港政府顾问称，在今年的闭门会议上，中国官员传达了这一信息：他们会根据一项全面的国家安全法使该城市受到约束，并使其更加 “爱国”。

据一位接近中国官员的消息人士称，他们被告知 “游戏规则已经改变”，由于此事的敏感性，该人士拒绝透露姓名。该人士补充，中国政府不再愿意容忍 “垄断行为”。

对于香港最大的房地产公司来说，这将是一个重大转变。长期以来，这些公司在这个城市的混合政治制度下发挥了巨大的力量，帮助选择领导人、影响政府政策，并从土地拍卖制度中获益。该制度使供应紧张，并使香港的房地产价格居于世界最高水平之一。

香港四大开发商长江集团（1113.HK）、恒基兆业（0012.HK）、新鸿基地产（0016.HK）和新世界发展（0017.HK）的庞大业务，将其影响力进一步延伸到社会。例如，香港首富李嘉诚所涉略的产业，包括房地产、超市、药店和公用事业。

香港富豪与经济和政治交织深

前香港特首、现为全国政协副主席梁振英说，由于富豪们与该市的经济和政治交织得如此之深，北京很难完全将他们排除在外。

“他们是我们政治和经济生态系统的一个主要组成部分，”梁振英告诉路透社。”我认为我们需要审慎行事，不要把婴儿和洗澡水一起扔出去。”

一些中国官员和官方媒体，指责香港富豪们未能阻止2019年的反政府抗议活动，他们说这些抗议活动的根源是天价的房地产价格。

当时，各年龄段和社会阶层的数百万人参加了抗议活动，他们要求扩大民主，减少北京对香港的干预。香港曾被承诺在2047年前享有“50年不变”的自由。

新指令标志着北京和富豪之间权力博弈的一个拐点，富豪曾经在香港的政治领导权竞争中拥有决定性的影响力。

3月，北京对选举进行了全面的改革。在负责选择香港下一任领导人和部分立法者的新选举委员会中，出现了更大的”爱国”力量，而包括93岁的李嘉诚在内的许多知名富豪，在1997年香港回归中国后首次缺席。

香港政制及内地事务局表示，新的选举委员会将更广泛地代表香港，超越特定部门、特定地区和特定团体的既得利益。

与中国政府官员关系密切的消息人士告诉路透社，港澳办和中联办的一个小组已经设法减少，被认为对北京的利益没有什么贡献的团体的影响。无论如何，港澳办和中联办没有对路透社的评论作出回应。

中国：只要回馈社会即可继续业务

新世界和恒基地产已经捐赠了农村土地作为社会住房的储备。最近几周，南丰集团、新鸿基、恒基兆业和会德丰申请了公私合营计划，这是该计划于2020年5月启动以来的首次申请。

该计划为开发商提供了在更高比例的空地上进行建设的机会，但他们必须将至少70%的额外楼层面积用于公共住房。一些人去年告诉路透社，该计划没有吸引力，因为有许多限制，而且有可能导致成本增加。

“北京不是在告诉我们该怎么做，而是说你需要解决这个问题，”合景泰富集团的Gordon Wu告诉路透社，”它不会不耐烦，但它会给你压力。”另一位不愿透具名的开发商说，中国官员提出了期望，但没有提出战略或期限。

另一位香港一家开发商高级职员说：”只要我们对社会有更多的回馈，我们就可以继续我们的业务”。他补充，该行业需要加紧努力，以缓解住房短缺问题。

大多数开发商与其他中国企业一起发表声明和报纸广告，支持国家安全立法和选举改革。

批评这些举措的人说，这些举措粉碎了民主梦想，而当局则说，这些举措对于在2019年的示威活动后恢复稳定是必要的。

41岁的郑志刚接任由其祖父创立的新世界公司的首席执行官，他在去年年底告诉路透社，该公司需要变得与社会更加相关，尤其是在公司必须谨慎平衡各方利益的新环境下。

“这并不容易。我有很多你看不到的白头发，”郑志刚说。