港人持续离港 瑞银：香港楼价将跌5%
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严厉的防疫政策和紧张的香港政治局势，导致香港人口持续外流，加上升息因素，瑞银集团（UBS Group）预测，这将拖累2022年香港楼价挫跌5%左右。
据彭博社报道，瑞银集团估计，随着居民持续离开香港，香港房价将在2022年下行。
瑞银的中国和香港房地产研究主任约翰·林（John Lam，译音）周一（10日）在媒体发布会上表示，由于人口持续外流，以及利率即将上行的因素下，香港的住宅价格今年将下跌约5%。
他说，中国对资本外流的限制，以及中国经济增长放缓，也可能拖累香港房价。
“中国内地买家一直是香港住宅市场的重要需求来源之一。”
极端防疫策略令侨居人士撤离
除了当地居民撤离香港，侨居人士也正在离开这个亚洲金融中心。香港极端的防疫策略，包括要求入境者检疫隔离21天，促使越来越多的外籍人士正考虑搬迁到其他地方居住。
瑞银看空香港房地产的看法，获得花旗集团（Citigroup）和摩根士丹利（Morgan Stanley）的认同，后二者预计房价将分别下跌10%和2%。虽此，摩根大通（JPMorgan）估计房价将上行高达10%，理由是住房需求强劲，加息的影响微乎其微。
