高盛集团：经济恶化利率调升香港房价今后四年降20%

2022年3月31日 08:00

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投资银行高盛集团分析师认为，基于经济恶化以及利率调升冲击需求，在今后4年内，香港房价将下降约20%。

包括古尔普里特幸沙希（Gurpreet Singh Sahi）在内的分析师在3月28日的一份报告中说，从2022年至2025年，香港住宅房产价格将每年降5%。

该投资银行之前预测，今年房价降持平，并在2023年和2024 年下降5%后的翌年回稳。

然而，高盛经济学家表示，第五波新冠肺炎疫情正打击着香港，并将导致当地今年第一季度经济萎缩。

彭博社报道，在过去两个月，港府已经下令包括健身所与电影院关闭以及限制群集。如果疫情继续改善的话，政府将放宽一些措施。

高盛银行说，社交距离再加上上升的失业率与借贷成本，将抑制住房需求，而这将从走低的房价中反映出来。

该银行预计，按揭（抵押）贷款利率目前约1.5%，到2024年将加倍至近4%。

根据中原地产的数据，香港的房价在过去几个月都一直稳步下跌。自今年年初开始，房价已下跌超过3%，位于12个月以來的最低水平。