香港首季不推住宅及商业地

由于房产市场低迷抑制开发商需求，香港政府2024年首季将不推出任何住宅及商业用地，仅推出一幅元朗创新园工业用地。

彭博社报道称，香港发展局局长宁汉豪在发布会上表示，近几个月市场竞投住宅用地气氛淡静，出现流标现象，且最近成功的招标只有一个投标。

宁汉豪称，截至3月的财政年，将合共推出1万1530套新房，接近于政府的年度目标。她指出，这是近年来政府首次不推售住宅用地。

另外，考虑到商业单位的空置率处于高水平，宁汉豪指当局本季度不会推出任何商业地，但政府会继续留意市况，再做合适安排。

因办公楼空置率保持高位，香港政府也不拍卖商业用地，延续上一季度的决定。据世邦魏理仕的统计，2023年末，办公楼空置率达到创纪录的16.4%。

宁汉豪强调，当局会在整体情况合适时才提出卖地计划，不一定每季都会推出所有类型用地。

去年创最高流标纪录

香港在2023年首11个月于公开招标中只卖出了三分之一的地皮，创出最高流标纪录。6幅未售地块主要为住宅用地；高利率和不断上升的建筑成本也阻碍建筑商购置土地。

低迷的土地市场也冲击了政府的财政。在截至今年3月的本财年，土地收入仅为123亿港元，为年度目标的14%。

长期以来，土地出售收入一直是香港得以维持低税制的主要收入来源。在2017财年高峰时期，政府通过土地销售获得了1650亿港元的收入。