森林城市激励方案 有望提振房地产市场
近日，马来西亚财政部为森林城市特别金融区（FC-SFZ）推出了一系列激励措施，预计将显着推动当地的房地产市场发展。房地产顾问公司Olive Tree Property Consultants的首席执行员陈徽清表示，这些激励措施旨在促进家庭办公室和商业活动的增长，有望带动住宅及商业地产的需求。
陈徽清在市场教育中心（Center for Market Education）的最新一期通讯《CME Monthly Espresso》中撰文指出，森林城市将成为继新加坡和香港之后的区域性家庭办公室中心的原型。他还表示，随着这些激励方案的推出，市场对森林城市的信心大幅提升，房地产交易活动变得更加活跃。
上个月，财政部第二部长阿米尔·韩沙（Amir Hamzah Azizan）宣布了一系列激励政策，涵盖企业和个人税收减免等方面。具体包括对公司提供0%至5%之间的企业所得税优惠，家庭财富管理人员的税率则为0%。此外，马来西亚籍员工以及知识型工人在特别金融区工作的个人所得税将享有特别税率，仅为15%。
陈徽清指出，这些政策是政府为振兴森林城市所采取的关键行动。此前，森林城市Pulau Satu的商业单位在发布后1小时内的认购率就高达80%，显示出市场对这一地区的信心和兴趣正在迅速增加。
与此同时，陈徽清预计，除了森林城市本身，周边地区如Gelang Patah、Pontian、Medini和Iskandar Puteri也将从中受益，迎来商业机会和就业增长，尤其是在零售、医疗保健和旅游等行业。
陈徽清还强调，森林城市特别金融区的建立将成为该地区经济发展的“游戏改变者”，推动可持续经济增长，促进创新和跨境合作。随着该项目的成功，他相信未来类似的特别金融区将在区域内涌现，而森林城市与新加坡金融中心的地理优势，将使其在众多竞争者中脱颖而出，成为独具特色的金融枢纽。
这次激励方案的推出，不仅仅是对森林城市的短期刺激，更有望成为推动马来西亚经济增长和区域合作的重要一环。
