中国国庆长假楼市回暖 房产销售火热

继中国出台一系列房地产刺激措施后，为期“十一”国庆长假期间，中国房屋销售量上涨，可见中国重振房地产市场的举措产生立竿见影的效果。尤其是一线城市的新房和二手房销售火热，其中深圳新房销量在10月的前6天跃升10倍以上，二手房交易量也增长两倍多。

中国住房和城乡建设部数据显示，十一长假期间，在有住宅项目开展促销活动的城市中，潜在购房者的到访人数按年至少增长50%。

截至10月4日，130余个城市组织开展了金秋促销季等多种形式的商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。国庆黄金周不打烊、加班加点全力销售成为各地新房售楼处的“标准动作”。

根据统计，10月1日至10月3日中午，北京市新房带看量按年增加近一倍，认购量提高两倍。财联社援引深圳中原研究中心数据报导也称，10月前6天，其门店一手房成交量按年增长1053%，二手房成交量同比增长279%。

黄金周不打烊

《证券时报》报导称，在上海，有开发商国庆期间喊出“不打烊”的口号；在深圳，有地产中介连夜收到客户转账的定金， “隔空买房”。

中信证券分析师陈聪等人在报告中写到，当前一线城市的看房人数和房地产成交规模有所上升，一线城市房价有望在年内率先止跌，从而带动其他地方房价止跌。

政府在国庆节前几天宣布了一系列稳定房地产行业的政策，其中包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例。

在地方层面，北京和上海等城市放宽了购房资格。

新政公布以来，中国开发商股票飙升，中国股市休市之际，香港住房股还在继续上涨。

彭博社行业研究一项内房股指数自9月24日刺激措施宣布以来，已飙涨了一倍以上。中国股市星期二复牌大涨。。

尽管政府松绑了房地产政策，但一些专家警告称，还需要采取更多措施来巩固反弹，更加注重国内消费，实现经济再平衡。

彭博社行业研究分析师克里斯蒂洪在报告中指出，实体经济的稳健复苏，体现在就业和收入预期改善上，是房地产市场信心好转的关键。

“对未完工楼盘的担忧挥之不去，可能导致买家更喜欢二手房而不是新房。”

瑞银集团经济学家汪涛和张宁表示，虽然10月初房地产销售“可能已经有改善”，但更广泛的经济数据预计将显示动能疲弱。而中国当局可能会在节后或10月18日第三季数据公布前后宣布财政刺激方案。