大马2024年Q1房地产交易激增34% 达565亿令吉

马来西亚房地产市场在2024年第一季度（Q1）表现活跃，与去年同期相比，录得34.3%的增长。

根据估价与物业服务局总监拉萨Razak Yusak）星期三（5月15日）的报告，2024年大马第一季度的房地产交易总额超过10万4297宗，总值565.3亿令吉，交易金额增长了34.3%。

拉萨指出，2024年第一季度，各房地产子行业均呈现正增长。其中，商业子行业增长33.4%，住宅增长16.6%，工业增长14.3%，农业增长13.7%，开发用地及其他增长10.7%。

价格30万令吉以下住房占据主流

在房地产市场活动中，住宅子行业继续占据主导地位，共有超过6万2000笔交易，总值超过250亿令吉，占整体市场活动的近60%。其中，价格在30万令吉及以下的住房占据市场主流，共有3万3500宗交易，占总交易量的50%以上。

拉萨通过面子书（Facebook）直播，发布的2024年第一季度房地产市场报告中指出，2024年Q1建筑活动积极增长，新开工项目超过2万1300个单位，比去年同期增长了近8%，而计划中的新开发项目减少至约1万1000个单位。

新住宅项目的推出量从2023年第一季度的4661个单位增加到5585个单位，增长了19.8%。服务式公寓的竣工单位激增70%，达到5500个单位。新开工和计划中的开发项目较2023年同期均增长了100%以上。

平均房价为每单位46.8万令吉

马来西亚房价指数（IHRM）略微上升了0.5%，达到216.9点，平均房价为每单位46万8000令吉。所有州的房价均录得0.5%到4.6%的适度增长，除了吉隆坡、槟城、霹雳、马六甲和砂拉越，房价下降了0.2%到2%不等。

住宅过剩库存减少到2万4208个单位，总值164.9亿令吉，相比2023年第四季度的2万5816个单位，总值176.8亿令吉有所减少。服务式公寓的库存增加了5.2%，达到2万1913个单位，总值增加了9.7%，达到181.6亿令吉。在服务式公寓库存中，价格在50万至100万令吉之间的单位占58.1%。

与此同时，私人自用办公室的表现小幅改善，其中私人自用办公室的入住率从上一季度的71.9%小幅上升至72%。