美国2023年房屋销售量创近30年新低

高息挫购房热情!

据美联社报导，美国全国房地产经纪人协会最近公布数据显示，2023年美国二手房销售量为409万套，同比下滑18.7%，创自1995年以来的最低水平，也是自2007年房地产危机以来最大单年跌幅。

在抵押贷款利率大幅上涨的情况下，高房价和低库存进一步挫伤了购房者的热情。

报导还指出，2023年美国房屋中价小幅上涨至389,800美元的历史新高，但抵押贷款利率从年初以来暴涨一倍之多，大大降低了购房者的购买力。与此同时，房源缺乏也成为阻碍房市交易的主因。

不过，最近几个月抵押贷款利率有所回落，如果这一趋势持续，预计2024年春季房屋销售将出现反弹。

业内人士分析认为，目前利率仍远高于两年前水平，导致大量房主无意出售，以锁定之前的超低抵押率。

供求失衡将持续压制房市，但只要抵押贷款利率继续下行，购房热情就会逐渐回暖。

当前美国房屋销售陷入低迷，但这更多是周期性调整，长期来看房地产市场仍大有可为。

市场有信心经济基本面将持续改善，国家应密切关注利率变化，并为首次购房者提供更多购房支持，以实现房地产市场的平稳运行。