贷款率持续增长 投行看多大马房产业

马来西亚投资银行MIDF Amanah表示，基于较好的贷款申请数据，表明消费者购买兴趣更加强烈，因此对房地产行业的前景保持乐观。

MIDF Amanah在其研究报告中表示，贷款申请的增长应该会支撑开发商的盈利前景。

“我们认为，大马住宅滞销量减少、房价前景稳定以及马来西亚经济前景改善，都支持了更强的购买兴趣。”

MIDF Amanah将马星集团列为该行业的首选，并将该房地产开发商的股票评级定为“买入”，目标价（TP）为1.97令吉，原因是该公司在强劲购买需求的支持下，高度涉足经济型住宅市场。

MIDF表示，马星继续扩大其土地储备，这将继续维持其新的销售和盈利增长，并补充该房地产开发商进军数据中心，将在长期内提供经常性收入。

根据马来西亚中央银行（Bank Negara Malaysia）的数据，截至今年5月，购房贷款申请总额同比增长3.2%，达到585亿令吉，而2024年4月的同比增长率为增长15%。

按月计算，今年5月的贷款申请总额录得双位数增长，按月增长10.5%，增至2023年4月以来的最高水平。