中国恒大或将清盘 反映房地产业危机加剧

中国恒大集团已以房地产销售不如预期为由，取消旨在确保生存下去的350亿美元债务重组计划，此迹象显示中国当前的房地产危机仍有可能恶化。

《华尔街日报》报导，恒大集团提交给证券监管机构的公告指出，自从公布了公司拟进行境外债务重组以来，集团的销售情况不如公司预期。

“基于公司目前情况以及与其顾问及债权人协商，公司认为有必要重新审视建议重组的条款，以匹配公司客观情况和债权人诉求。”

取消重组债务会议

恒大原订9月25日、26日举行的重组协商安排会议取消，称若建议重组的条款有任何修改，公司将另行公告。消息传出后，恒大股价下跌25%。

该集团星期日（9月24日）再公布，由于恒大主要附属公司正被立案调查，该集团无法满足新票据发行资格的监管规定。

恒大财报显示，今年上半年恒大亏损人民币392亿5000万元，负债总额2.39兆元。

恒大集团是中国房地产危机的震央，2021年陷入资不抵债，引发一连串中国发展商违约，戳破了中国的房地产泡沫。

如今，恒大的生存计划正在瓦解，随著时限逼近，恒大债务重组协商取得进展的时间无多，该集团将于下月30日在香港法院举行“清盘呈请”聆讯，该聆讯恐迫使恒大进入清算。

加剧中国房地产业压力

彭博社报导，中国恒大集团可能清盘的担忧，加剧了整个行业压力的新迹象，导致中国房地产股创下九个月来最大跌幅。

彭博智库（Bloomberg Intelligence）发布的开发商股价指数，星期一（9月25日）下跌高达6.9%，使其今年的估值损失超过550亿美元。

除了恒大，中国奥园集团股份有限公司是拖累该指数的最大因素，在停牌18个月后复牌，股价暴跌76%，创下历史新高。自 8 月下旬以来，受政策推动的反弹迅速消退，投资者正准备承受这一衰退行业带来的更多痛苦。

中国房产商垃圾债券处不良水平

福赛斯巴尔亚洲（Forsyth Barr Asia）高级研究分析师维勒（Willer Chen）在谈到恒大时表示，债务重组计划的变化可能会给这家负债累累的公司的未来蒙上一层阴影。

“”对于其余幸存的开发商而言，市场更多关注的是他们的房地产销售复苏和政策支持。”

中国房地产垃圾美元票据星期一基本持平，其中大部分处于低于15美分的深度不良水平。主要由中国开发商组成的中国高收益债券指数，上周下跌了0.25 美分，为本月首次下跌。

根据彭博汇编的数据，截至香港下午2:50，平安不动产2024年到期的2.75%债券下跌了创纪录的5.8美分，至73.8美分。