融创中国成功重组离岸债券 大陆内房股走强

中国房地产公司融创中国，星期一（11月21日）公告境外债务重组成功，成为行业内最早完成境内外债务重组的大型房企，刺激该公司股价大涨超过20%，也一并带动内房股走高。

综合报导，20日晚间，融创中国发布公告称，宣布境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效。

根据公司公告，伴随重组生效，债权人约百亿美元的现有债务，将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品，预期11月21日在新交所上市；融创服务股份已转让至计划债权人账下。

融创中国在其官放微博表示动重组工作至今的18个月，公司获得了相关政府部门的大力支持，伴随着境内外债务重组全部流程顺利通过,约有900亿元人民币的债务风险，得到了全面化解。

“未来两三年内，公司在境外公开市场无刚性还债压力，这也为后续经营的持续恢复和落实保交付创造了有力。”

中国房产业近期迎好消息

中过房地产行业近期，尤其是涉及房企融资方面频频迎来好消息。

在10月底召开的中央金融工作会议明确，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

11月17日，人民银行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。

会议强调，各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷或断贷。

“白名单”解融资困境？

与此同时，中国政府开始起草一份50家有资格获得一系列融资的房地产公司“白名单”，以支持陷入困境的房地产行业，中国开发商的债券与股票一同上涨。

彭博社发布的中国开发展商股票指数上涨了7.6%，创下 9 月份以来的最大涨幅。

尽管如此，摩根大通分析师陈文浩（Karl Chan）认为，尽管系列措施可能有助于提振信心，但这一事件不太可能标志着开发商违约的终结。

“从方向上看，这将是积极的，因为这将增强购房者和银行的信心。但如果非国有企业的房地产销售情况大幅恶化，我们认为大多数银行可能仍不愿提供支持，因为白名单可能只能作为参考。”