欧洲房产巨头Signa破产 震撼欧洲

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欧洲房地产及零售巨头Signa近期最后一搏尝试获取新资金,但宣告失败,并于星期三(11月29日)声请破产,成为欧洲房地产崩盘以来最大的受害者,并可能引发骨牌效应。

据路透社报导,Signa集团由奥地利地产大亨班科(Rene Benko)所掌控,旗下拥有纽约、德国、奥地利以及瑞士等多个知名地标与百货商店,例如纽约克莱斯勒大厦。

报导称,这个资产达数百亿欧元的集团触角从德国柏林卡迪威百货到德国顶级连锁百货Galeria,甚至到摩天大楼,破产消息势必将在欧洲房地产市场掀起涟漪。

奥地利总理:最重要银行保持稳定

Signa在声明中指出,将向维也纳法院申请在自行管理下,启动破产程序,同时开始进行集团重组。

该集团指出,放眼在公司自我管理与可持续重组的架构中有序继续营运业务运营。

奥地利总理内哈默(Karl Nehammer)则试图淡化该公司倒闭的严重性,“最重要的是银行保持稳定,这很关键。”

Signa集团的摩天大楼Elbtower施工已经暂停。(图:互联网)

利率和建筑成本急剧上升

该集团指出,破产主要是始于俄乌战争,建筑和能源成本增加,欧洲利率大幅上涨以及德国房价崩跌等外部因素。

奥合国际银行的分析师在本周就曾警告,如果该公司开始出售房产,面临的困难可能会引发商业房地产价格更广泛下跌。

未完工开发项目陷入停滞

Signa宣告破产,将在欧洲已陷入困境的房地产业掀起涟漪。在德国,它拥有陷入困境的百货集团Galeria Karstadt Kaufhof,并在全国几个主要城市的中心地带拥有多个未完工的开发项目,例如位于汉堡、64层高的易北塔(Elbtower)摩天大楼,施工已陷入停滞。

Signa在奥地利、德国、意大利、卢森堡和瑞士设有办公室。据该公司网站称,其目前拥有价值270亿欧元的资产和250亿欧元的开发项目。摩根大通银行表示,Signa的负债估计为130亿欧元。

Signa向包括瑞士宝盛银行在内的银行大举借款,该瑞士银行揭露其曝险超过6亿瑞郎。其余贷款机构包括奥地利的奥合国际银行(RBI)。

知情人士透露,巴伐利亚和黑森两个德国的地方银行分别向该集团提供了数亿欧元贷款。

欧洲最大经济体德国正陷入房产危机,利率和建设成本急剧上升已导致一些发展商破产,并使一些交易和工程停摆。

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