三菱不动产与外企合作 供数码游民1万租赁房

日本三菱不动产（Mitsubishi Estate）计划到2030年，为计划在日本逗留一个月至一年的外国人提供1万套出租房，以吸引所谓的“数码游民”进驻。

该房地产公司最近与专门从事此类住房业务的美国同行Blueground控股公司签署了一份协议。该公司在全球32个城市为外籍人士，经营着1万5000套分租房屋。这是该服务首次进驻日本。

《日经亚洲》报导，在日本，这项服务将由三菱不动产的全资子公司运营，主要的业务是把位于东京市区的出租房转租给外国人，并配备床和家具。这些房产将通过Blueground预订系统以英语在线出租。该公司的应用程序还为在该地区居住的人，提供生活方式咨询。

锁定涩谷和新宿

首先，三菱不动产将在外国人熟知的涩谷和新宿等东京中心地区提供房产，预计租金主要在每月30万日元至50万日元（约合2100美元至3500美元）之间。

三菱不动产通过另一家子公司，于2019年开始经营租赁公寓业务，主要面向外国年轻人，目前管理着约700套住宅。

与 Blueground 合作的项目将吸引更广泛的年龄层。到2030年，面向外国人的出租公寓总数将达到1万套。公司计划将其发展成为一项销售额达200亿日元、营业利润达30亿日元的业务。

三菱不动产预计，除了外国管理人员和留日员工外，数码游民也会有需求。数码游民是利用网络工作的一群人，他们不受地点限制，每隔几个月就会更换居住地。他们既有自由职业者，也有企业员工。

数码游民成租赁市场目标

根据旅游信息网站A Brother Abroad的统计，全球估计有3500万数码游民。有人认为，到2035年，这一数字将达到10亿。

许多“数码游民”收入不菲，国际上也在竞相吸引他们。例如，爱沙尼亚和台湾已经为该群体推出了特别签证。日本政府表示，将改善环境以吸引这类游客，包括设立新的特殊签证和居留身份。

在 2018 年的一份投资战略文件中，日本政府提出要接待和支持商务人士、专业人士、数码游民和其他高技能工人的活动。根据日本法务省的数据，在过去10年中，留在日本的这些人士的数量增加了两倍，截至6月底已达到约40万人。