【谈商说资】救房措施如火如荼 中港股领涨亚股

尽管美联储再度释放鹰派讯号，但一切符合投资者预期，当周亚洲股市依然多数上涨，而中国股市得益于政府的房市拯救措施，涨幅位居榜首。

据中国央视新闻在本月20日的报导，因应住房城乡建设部、金融监管单位的要求，中国已有逾百座城市携手建立房产融资协调机制。截至19日，银行审批的房产“白名单”项目融资额已超过1600亿元，部分贷款已发放出去。

所谓白名单，意指身陷债务危机后，有机会获得银行贷款补助以续命的房产企业。回顾历史，中国政府是在今年1月26日推出白名单项目，标志着监管当局对房企的态度，从昔日的袖手旁观，转换至雪中送炭。

贷款总额或破兆

而负责发放贷款的银行，为中国银行、工商银行、农业银行、建设银行以及交通银行。

针对上述救房措施，香港银河联昌证券（CGS – CIMB）中国研究主管郑怀武表示，白名单项目的进展比预期快，“这反映出，监管部门向银行施加了很大压力，要求后者发放贷款。”他也预期，众银行合放的贷款总额，可能会达到3兆2000亿人民币。

受中国政府态度转变的提振，周五上海综合指数涨幅领先群雄，按周飙升4.85%。香港恒生指数也“子凭母贵”，在投资者的追捧下走高2.36%，涨幅位居亚军。

尽管如此，中国经济仍存在隐患。法国安联首席经济学家鲁多维克（Ludovic Subran）在本月22日撰文指出，虽然中国在2023年的经济增长率达到官方预期，但碍于国内消费者信心匮乏、财产和储蓄缩水、房产危机挥之不去等，今年经济增长仍不甚乐观。

他续指，在欧美的脱钩策略下，外国对中国的直接投资也迅速下滑。事实上，中国逾30个省份中，有一半的经济增长没达到预期，呼应了鲁多维克的谨慎看法。

此外，德国商业银行高级中国经济研究员胡东安说：“2024年是中国稳定经济的关键一年，然而目前的情况复杂得多。”

眼见中国将在3月召开第14届全国人大二次会议，市场人士也纷纷期待，中国政府会迫于政治压力，而加大经济挽救力度。

美联储续发鹰派讯号

纵观亚股，除了中港股市迎来亮眼涨幅，多数股市也受到外资追捧而按周上扬，其中日经225指数、台湾加权指数、吉隆坡综合指数皆涨幅突破1%。

新加坡海峡指数、雅加达综合指数则沦为难兄难弟，个别下跌1.15%以及0.55%。

视线转向美联储，多位官员包括副主席菲利普杰弗逊（Philip Jefferson）、费城联邦准备银行总裁帕特里哈克（Patrick Harker）、理事丽莎库克（Lisa Cook）等，皆在上周四释放鹰派讯号，指虽然今年可能会降息，但美联储依然不着急。

菲利普杰弗逊说：“我们始终需要牢记货币政策过度宽松的危险性，因这可能导致稳定物价的进程，遇上绊脚石。”

帕特里哈克也直言：“我们今年可能会下调利率，但大家不要指望立刻降息，我们仍然需要时间把事情做好。”

回看马股，综指按周上扬之际，逾半行业指数也因外资闯入而节节攀升，其中科技指数得益于美国科技大企业绩与股价齐升，而受到投资者热捧，按周飙涨3.74%，荣登第一。另外，公用、消费者产品与服务指数也涨破1%。