被指一无是处 森林城市项目再引关注

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位于马来西亚柔佛州西南岸,通过填海造地而建设的森林城市房产计划,被知名优管频道“Top Luxury”评为全球五大“废物级”发展项目,并披露去年全年该项目只卖出不到十套房产。

拥有30万订阅的“Top Luxury” 频道以追踪世界上被遗弃、延迟竣工及失败的超大型发展计划为主要创作内容。该频道在本月14日发布的最新影片“全球最无用的超大型项目”(Most Useless Megaprojects in the World)中,列出五个“废物级”项目,其中包括缅甸新都内比都、夏威夷H3跨城大道等,而森林城市也赫然在列。

根据影片介绍森林城市项目时指出,森林城市非常中国化,包括路名及指示牌都充满中文字,并引述消息说当地80%的业主都是中国买家。

根据影片内容,指由于该项产业项目只着重于中国买家,因此大多数马来西亚人根本负担不起。有关项目因而遭到部分人士反弹,形容该项目是另一种新形式的殖民。

“因此,在马来西亚出现政权更替后,时任首相马哈迪下令禁止外国人购买该项目的房产。”

影片也指出,去年爆发的新冠肺炎疫情进一步令许多投资者却步。在2020年初,只有少过500名业主迁入当地,令这个能容纳70万人口的项目显得寂寥。

该频道评论指出,森林城市计划太过好高骛远,要在最短时间内达致预设的目标,没有考虑到马来西亚国内的政治挑战。

“在做出数十亿的投资后,以目前情况来说,森林城市是个没用的发展项目。”

过去五年已投资200亿令吉

碧桂园集团马新区域副总裁邱立鹏指过去5年该集团已投入200亿令吉投资,通过森林城市造就1万1000个就业机会。(图:森林城市官方网站)

尽管如此,有网民在影片底下的流言区指相关影片内容所收集的资料不够完整,其中夏威夷H3跨城大道使用率可观,并非影片介绍的没人使用。

森林城市是由4座人造岛屿组成的未来智能城市,由碧桂园太平洋景私人有限公司负责开发、建设和运营。中国碧桂园集团与Esplanade Danga 88私人有限公司的合资企业。

根据《南洋商报》今年五月报道,碧桂园集团马新区域副总裁邱立鹏指过去5年该集团已投入200亿令吉投资,通过森林城市造就1万1000个就业机会。

他坦言,由于受疫情影响,森林城市酒店在疫情前的入住率为70%至80%,当政府结束行动管控令后,入住率只回升10-15%,国际高夫尔球场在高峰时期,每个月有来自世界各国的8000人次前来打球,疫情期间每天只维持60至80人,客流量明显下滑。

森林城市公关组也称,2035年完成4个岛屿的发展建设是该公司在总体规划时设定的时间表,其前提是整个建筑、发展过程都不会出现问题。目前,多个外在因素如政治情况、冠病疫情等间接影响了该项目的进展。

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