中国央行房贷利率刺激市场 学者：可能提油救火
中国人民银行宣布下调存量房贷利率，以刺激房地产回暖，然而学者认为类似措施过去多次实施，但收效甚微，如今的最新措施更可能起“提油救火”效应。
德国之声中文网报导，中国人民银行星期日（9月29日）在公告中指出，将完善商业性个人房贷利率定价机制，要求商业银行分批将存量房屋贷款利率，下调至低于央行贷款基准利率（LPR）不少于30个基点。
消息公布后，农业银行、中国银行、建设银行及工商银行，中国四大行也立刻发出声明，公告称“正在拟定调整存量房贷利率的方案”。
台湾中华经济研究院大陆经济所助研究员王国臣受访时表示，虽然透过货币政策可以提升民众购房意愿，但购买的房屋是否会变成“烂尾楼”，以及持续下跌的房价让当前有意愿的买家都处于观望状态。
“现在的调降房价房贷利率可能会是提油救火，反而不会是改善，因为房贷利率下降，可能民众选择去还房贷而不会去买房”。
消费低迷 供需不平衡
上星期三三（25日），中国金融监管三部门（中国人民银行行长、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会）联袂召开记者会，期间重点“三降”，降准、降息、降存量房贷利率，被称为央行三支箭。
王国臣表示，外资撤离中国是不争的事实，“三支箭”证词目的是为了挽救经济下行的的道路。
学者认为，尽管中国政府抢在十一假期前推出一系列救房市措施，但中国社会如今面臨的是消费力低迷 导致房市供需不平衡。
各趋势显示人民缺钱
另一方面，《南方日报》引述广东省城规院住房政策研究中心首席员李宇嘉认为，在中国政府明确释出“止跌回稳”的强烈信号后，各地的政策对于稳定房地产将有“极强的作用”，而各方在过去几天密集出台政策也是为了在楼市“银十”到来之前，同时也在今年最后一个季度，带动楼市交易量。
然而王国臣也认为，从中国的经济成长率、中国法拍数量，或从中国裁员减薪的趋势，都可看出“绝大多数人是缺钱”，再加上五大国有银行的不良单资产出现显著成长，预期后市场基本上不大会有显著的改善。
