中国房产大众市场严冬 上海豪华房产交易却火热
尽管中国房地产大众市场仍处于严冬状态，但上海豪宅市场却逆流而上，数据显示富裕买家为首行业不景气的影响，纷纷升级到黄金地段的新建单位。
大多数高净值人士认为，中国大陆商业和金融中心的土地稀缺性，和长期经济增长潜力将继续推动高价公寓的价格上涨。
《南华早报》报导，根据中国房地产信息中心（CRIC）的数据，今年上半年上海共成交了1544套豪宅，比去年同期增长了39%。据上海宝诺房地产经纪公司游良洲称，其中约90%豪宅是在一手市场上售出。
豪宅是指售价超过3000万元人民币（420万美元）的住宅。在上海，大多数超高价公寓位于市中心，如黄浦区和徐汇区，而别墅则位于郊区，如青浦区。市中心的公寓通常售价为每平方米20万元，相当于一个白领职员的年薪。
富人有充足资金升级房产
第一太平戴维斯上海分公司住宅销售高级总监唐华（Shirley Tang ）说，今年开始销售的上海新住宅项目吸引了很多富人。
“我们看到，富裕买家有强烈的意愿更换旧房。他们已经抛开了对股市低迷的担忧，他们有足够的资金购买新房。”
上海市政府继续严格控制新房价格。市住房局审查开发商的新项目价格，并设定上限以稳定市场。在大多数情况下，新住宅的售价，要比周边现有的自住公寓便宜。
上海的一位企业家顾文锦（ Gu Wenjin，译音）说，尽管人们对房地产泡沫的担忧与日俱增，上海的豪宅总是值得购买。“毕竟，这些都是稀缺资产，几乎所有来自上海和全国其他地区的富人都在追逐这些资产。”
上海土地竞标现新纪录
在上星期三（8月7日）的拍卖会上，徐汇区一块面积为3万6680平方米的住宅地块拍出了创纪录的高价，这是一个新的迹象，表明内地开发商越来越热衷于建造高档住宅，以吸引高净值家庭。
根据投标书中的官方数据，绿城中国控股支付了48亿元，即每平方公尺13.1万元，超过了融创2016年8月，在静安区一地块上创下的每平公尺10万元的前纪录。
统计局上月公布的数据显示，6月份中国全国新建商品住宅价格连续第13个月下降。70个城市新建住宅价格环比下降0.7%，5月份下降0.71%。
房地产仍持续拖累中国经济
中国房地产市场的下滑已拖累了中国的年度经济增长，第二季度的经济增长从上季度的5.3%放缓至 4.7%。房地产业以及家电和建筑材料等相关产业，约占全国经济产出的四分之一。
联嘉房地产代理公司的高级经理宋玉林说，大多数有意购房者，包括上海的购房者，都对房价进一步下跌持谨慎态度，只有高净值家庭例外，他们渴望拥有能欣赏黄浦江美景或城市全景的高档单位，因此短期内豪宅市场将继续保持上升势头。
上海被誉为中国的经济火车头，今年上半年的经济产出增长了 4.8%。今年早些时候，市政府制定了今年内经济扩张5%的目标。
