为规避重关税 台湾“富爸妈”狂送房

台湾政府近期针对拥有多所房产的人士课以重税，掀起台湾“富爸妈”卯起劲来送房，台湾住商机构盘点内政部统计，全台上半年赠与、继承转移栋数达2万8771栋和3万7367栋，创下自1991年有统计以来同期最高与次高纪录。

台湾住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，近期政府推出选择性信用管制，加上7月“囤房税2.0”上路，高资产族为达节税功效，大多选择赠与房产与亲人，致使赠与转移栋数成长不少。

全台上半年数据增

根据内政部数据，全台2024年上半年赠与移转栋数达2万8771栋，与2023年同期相比成长3%，涨幅虽说不高，但仍为有统计以来的同期新高。

徐佳馨分析，央行于6月理监事会议中决议，针对六都与新竹县市自然人购买第二户，贷款成数由原先七成降为六成，且无宽限期；若搭配过去选择性信用管制措施，目前自然人购置高价住宅、第3户以上住宅者，贷款上限仅达四成，且同样无宽限期。

“而7月上路的“囤房税2.0” ，规范非自住住家用房屋改采“全国归户”，且调高多屋者房屋税率达2至4.8%，种种重税压在多屋者身上，致使多户持有人提高赠与房产予亲人的需求。”

细看六都赠与移转栋数，上半年以新北市5653栋、台北市4817栋分列冠、亚军；其中，北市赠与移转栋数与2023年同期相比，涨幅达7.3%，更是冠居六都，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，双北为全台房价最高的都会区，地段优势之下，尤其北市更集中不少金字塔族群，若持有多户不动产，房屋税等持有成本自然较高，因此更有赠与房产予亲人的节税需求。

另观察内政部统计，全台继承转移栋数上半年度达3万7367栋，虽与2023年同期相比出现3.2%的减幅，但仍是有统计以来同期次高，赖志昶分析，近年来不仅房价高涨，土地公告现值同样大增，不少民众为减少移转后的土地增值税，宁愿“躺平”等继承，加上近年高龄化趋势难解，致使全台继承移转量体仍维持高档。