女租客欠房租偷搬空房间 房东崩溃：房间变垃圾场
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中国长沙一名房东近日向媒体求助，指控她的20多岁租客化名小刘，在搬离出租房后将房间变成了一个垃圾场。房东李女表示，她与小刘在今年4月签订了一份为期一年的租房协议，然而在6月27日，当她试图向小刘索取拖欠的一个月房租时，才惊觉小刘早已搬走10几天，而且房间内到处都是垃圾，空气中散发出恶臭。
垃圾满地 恶臭连连
据《网易》报导，房东李女在6月27日打开房门后被惊呆了，房间里只有一只瘦弱的小猫在凌乱中发出哀鸣。
记者陪同李女于6月30日再度进入房间时，也感受到房间内强烈的恶臭。客厅满是垃圾，厨房里没有清理，卧室床上有一只袜子和杂物，还有烟灰缸满是烟头。连走廊都堆满了变质的餐盒和未清洗的餐具。
李女回忆小刘当时曾表示家中出了点事，在6月中旬已搬离长沙，并说押金不要了，还要求李女找阿姨打扫卫生。对此，李女表示愤怒，称小刘拖欠一个月房租相当于用押金抵扣，且搬走后一直未交还钥匙。
律师：恶意违约
湖南联合创业律师事务所律师刘研指出，小刘的行为属于恶意违约，因此李女作为出租人可以依法扣除合同履约保证金（押金）并主张违约赔偿。
如果合同约定的违约金、押金或保证金不足以弥补损失，李女还可以要求小刘承担其他损失费用，例如房间清理费、开锁费以及其他修复损失。
律师刘研补充指出，如果合同约定的违约金过高，法院通常会根据实际损失的1.3倍标准予以调低。
恶意遗弃宠物 应受谴责
对于小刘将宠物猫遗弃在封闭的出租房2周的行为，刘研律师指出，虽然这不违法，但在道德上应受到谴责。
该事件引起了媒体的关注，房东希望通过曝光小刘的行为来引起更多的关注和谴责。
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