悉尼房价高企 生产专员吁扭转趋势

澳洲新南威尔士州生产力专员彼德（Peter Achterstraat ）警告，第一大城悉尼的房价正在推动年轻家庭的外流，如果不能扭转这一趋势，这座海港城市可能会“后继无人”。

彭博社报导，彼德在最新的一份报告中表示，2016年至2021年间，悉尼30至40岁年龄段人口的流失量是新增人口的两倍，这凸显了提高住房密度的必要性。

“许多年轻家庭因为买不起房子而离开悉尼。或者他们只能在通勤时间较长的远郊买得起一栋房子。如果不采取行动，这座城市将后继无人。”

全球房价最高城市之一

澳洲是全球房价最高的国家之一，人口强劲增长、建筑有限以及家庭规模缩小的趋势，导致住房严重短缺。

在悉尼，这个问题更加严重，当地居民强烈反对高层公寓楼。而移民数量的反弹意味着未来5年，将有超过100万抵达澳洲的人需要有地方居住。

报告显示，与伦敦、纽约或巴黎等全球同行相比，悉尼内城区的密度较低，这意味着有足够的高楼建设发展空间。

改善禁令增加高楼住宅

该报告发现，如果2017年至2022年间建造的建筑物平均高度为10层而不是7层，悉尼将在不增加任何土地的情况下额外建造4.5万 套住宅。

“这将使价格和租金降低5.5%，从而为租房者每年节省1800澳元（1,200 美元）。”

“海外经验显示，良好的居住密度可以为家庭、社区和经济带来好处，我相信我们可以让密度为我们所用。”

彼德表示，现在是时候就中央商务区附近住房的遗产限制进行新的讨论。他指出，遗产保护区（HCA）的激增，限制了新住房的建设，影响了悉尼黄金郊区一半以上的住宅用地。这减少了城市附近新住房的可用数量。