房屋价格高涨 澳洲“老奶奶平房”受落
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受到房产价格高升的困挠,澳洲全国各地越来越多的人搬进了所谓的“老奶奶平房”,这些平房与私人住宅共享一处房地产。
“老奶奶平房”这个术语指的是住宅单位中独立的一部分,通常是为年长家庭成员而设。一个典型的单元面积不大于60平方公尺,配有厨房、厕所和淋浴间。
一位在悉尼郊区从事制药行业的30多岁男子,向日经亚洲展示他位于郊区悉尼家中的独立单元。这个“老奶奶平房”包括一个饭厅、一间书房和一间卧室,让安德鲁可以与家人相距不远,同时保持独立的生活方式。
安德鲁本人拥有一所带有“老奶奶平房”的住宅,他将两者都出租出去。之前这个平房的居住者包括一个单亲家庭,和一个希望缩减房屋面积的年长夫妇。
他在那个老奶奶平房上投资了13万澳元。根据安德鲁的说法,将其出租增加了整个房产的价值,大约增值了20万澳元。
澳洲的租金在房屋长期短缺和国际学生的涌入下飙升。市场分析公司SQM Research称,悉尼的平均租金要价为每星期846澳元。相比之下,安德鲁的老奶奶平房每星期的租金在480澳元到550澳元之间。
房东大幅提高租金已经迫使许多租客搬迁或使他们无家可归。买房通常也不是一个现实的选择,因为悉尼的房屋中位价相当于超过100万美元,而银行也在收紧贷款标准。
建筑承包商Granny Flat Solutions每年建造250个替代住宅单位。业务发展经理沃利·盖布雷尔表示,自新冠肺炎疫情爆发以来,他已经开始看到需求增加。
关于与陌生人住得如此近的生活方式,盖布雷尔表示,主房和“老奶奶平房”的居民基本上不会互相交往,双方都保持着各自的隐私。
盖布雷尔认为老奶奶平房的需求将长期增长。他的公司正在考虑使用工厂建造的模块化结构方式,以节省建筑时间。
澳州全职工作者的平均年收入超过10万澳元,但是找到住所仍然可能是一种挣扎,“老奶奶平房”的受欢迎程度突显了住房危机的程度。