新加坡上半年新房销售 20年来最低
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新加坡6月的新屋销售量几乎没有增长,创下至少20年来最疲软的上半年业绩,原因是这个曾经繁荣一时的市场情绪减弱。
新加坡市区重建局星期一(7月15日)公布的数据显示,开发商上月共售出228个单位,高于5月的221个。
据初步计算,这意味着2024年上半年的新屋总销售量不足2000套,是2004年以来现有数据中最少。
《南华早报》报导,本月晚些时候公布的最终数据,可能会修正第二季度的初步房屋销售数字。
大家普遍认为,高利率和政府降温措施导致新加坡房地产市场放缓。与此同时,在即将举行的大选之前,新加坡执政党正在努力应对选民对住房负担能力的担忧,政府将私人住房供应量提高到了10多年来的最高水平。
分析:市场观望新楼盘推出
花旗集团分析师布兰登(Brandon Lee)星期一在报告中写道,尽管未来抵押贷款利率下降有望促进销售,但现有降温措施的影响仍在持续。
“我们预计,鉴于大量的推盘量和较低土地成本的项目即将推出,购房者依然保持观望。”
新加坡购房热潮的放缓,可能会持续到今年7月。本月早些时候推出的一个大规模项目,在第一个周末售出的单位,还不到440单位总数的1/4。
尽管如此,新加坡房地产估值仍然很高。根据新加坡房地产中介橙易产业(OrangeTee Group) 编制的数据,私人住宅价格连续第4个季度上涨,而上半年至少100万新元(74.3 万美元)的公共住房单位销售量,也创下了历史新高。
根据瑞士宝盛集团有限公司(Julius Baer Group Ltd.)的一份报告,高昂的房价使新加坡成为世界上私人住宅价格第三高的城市。