新加坡上半年新房销售 20年来最低

新加坡6月的新屋销售量几乎没有增长，创下至少20年来最疲软的上半年业绩，原因是这个曾经繁荣一时的市场情绪减弱。

新加坡市区重建局星期一（7月15日）公布的数据显示，开发商上月共售出228个单位，高于5月的221个。

据初步计算，这意味着2024年上半年的新屋总销售量不足2000套，是2004年以来现有数据中最少。

《南华早报》报导，本月晚些时候公布的最终数据，可能会修正第二季度的初步房屋销售数字。

大家普遍认为，高利率和政府降温措施导致新加坡房地产市场放缓。与此同时，在即将举行的大选之前，新加坡执政党正在努力应对选民对住房负担能力的担忧，政府将私人住房供应量提高到了10多年来的最高水平。

分析：市场观望新楼盘推出

花旗集团分析师布兰登（Brandon Lee）星期一在报告中写道，尽管未来抵押贷款利率下降有望促进销售，但现有降温措施的影响仍在持续。

“我们预计，鉴于大量的推盘量和较低土地成本的项目即将推出，购房者依然保持观望。”

新加坡购房热潮的放缓，可能会持续到今年7月。本月早些时候推出的一个大规模项目，在第一个周末售出的单位，还不到440单位总数的1/4。

尽管如此，新加坡房地产估值仍然很高。根据新加坡房地产中介橙易产业（OrangeTee Group） 编制的数据，私人住宅价格连续第4个季度上涨，而上半年至少100万新元（74.3 万美元）的公共住房单位销售量，也创下了历史新高。

根据瑞士宝盛集团有限公司（Julius Baer Group Ltd.）的一份报告，高昂的房价使新加坡成为世界上私人住宅价格第三高的城市。