新加坡房产销售失动力 跌至2月以来最低

新加坡新房销售的短暂复苏已失去动力，交易量跌至2月份以来的最低水平。

彭博社报导，8月份新加坡新私人住宅的销售量降至208套，比前一个月的571套减少了一半以上。与一年前相比，也下降了约47%。

由于开发商在高利率和多重打房政策的影响下变得谨慎，缺乏大型住宅项目的出售，阻碍了成交量的增长。到目前为止，情况还没有转化为房价的下跌，尤其是二手房市场的销售支撑着估值。

新加坡大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣（Nicholas Mak）说，大多数开发商都在等待购房者的热情和风险偏好的回归，该趋势目前还没有发生。

根据6月份对新加坡房地产和开发行业高级管理人员的季度调查，56.2% 的开发商预计下半年推出的单位数量将适度或大幅增加，需求将在未来几个月经受考验。

与此同时，新加坡今年推出的私人住宅供应量是十多年来最多，因为该国继续在努力应对选民对住房负担能力的担忧。

同一份问卷调查显示，对政府采取更多限制措施的担忧也在上升，30.8% 的受访者表示这是一个潜在风险。这一比例高于上一季度的11.8%。

迄今为止，新加坡政府当局一直在淡化在私人市场采取更多措施的必要性，但表示如果有此需要，他们将 “果断采取行动”。