河内市房价飙升越南政府加强监管应对泡沫风险

2024年4月20日 09:00

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近期，越南首都河内市的公寓售价急剧上涨，引发了越南建设部的忧虑。建设部表示，有媒体反映，河内市的公寓以及一些区域的房价出现上涨异常的情况，存在哄抬、炒房和投机行为。

据越南房地产公司CBRE最新的市场调查显示，2024年第一季度，河内市新公寓的房价主要集中在西部高级建案每平方公尺售价约为5600万越南盾（约1万534令吉），年增长率为19%，季增长率为5%。

同样，越南房地产公司Savills的调查数据也得出类似的结果，河内市公寓的新成屋平均售价每平方公尺为5900万越南盾（约1万1096令吉），年增长率为14%，季增长率为3%。

越南建设部官员黎春义分析称，公寓价格的急剧上涨主要是由于供需不平衡所致。随着新房源的供应量减少，房价持续攀升。此外，由于新房源的稀缺，二手房屋的拥有者不愿意出售，进一步推高了房价。

为了有效履行管理职责，越南建设部敦促河内市政府对当地房地产交易进行检查和审查，特别是针对一些公寓建案价格上涨异常的地区提出整顿措施，打击哄抬、炒房和投机等违法行为，并提交相关报告。