迪拜超越香港 千万豪宅全球最抢手
香港私营房地产公司莱坊发布的一份报告显示，随着富人涌入海湾金融中心，迪拜在第一季度，超越香港成为全球最大的超豪华住宅市场。
今年首季该行追踪的全球12个城市，共录得417宗每宗价值1000万美元（约4620万令吉）以上的超级豪宅成交，按年增长11%。
其中，阿拉伯联合酋长国最大的城市迪拜，在今年首3个月记录了88笔交易，总价值超过1000万美元的房屋交易总额为16.6亿美元（约76.7亿令吉）。
而香港则以67笔交易，价值9.88亿美元（约45.6亿令吉）紧随其后；纽约以58笔交易，总价值9.42亿美元（约43.5亿令吉）紧随其后。
此外，还有洛杉矶（46笔）和新加坡（37笔），至于常年备受青睐的伦敦，则以36笔交易下滑4个位置，至第6位。
中国重新开放，投资气氛好转
报告指出，香港受疫情影响令新盘延迟推出，影响销售量。不过，香港与内地通关后，内地买家明显增加，今年首季的超级豪宅成交，比去年第四季的30宗激增逾1.2倍。
莱坊董事及私募资产管理主管董浩斌表示，自2月初以来，中国内地边境全面重新开放，香港经济活动和市场气氛显著改善，刺激短期投资前景。
此外，经修订的投资移民计划，加上最近通过的家族办公室税务宽免，将巩固香港成为成为家族办公室枢纽，和国际资产和财富管理中心的地位。
莱坊全球研究部主管利亚姆贝利表示，今年第一季的数据显示，在高通胀及高利率环境，1000万美元以上的超级豪宅，依然受世界各地的富豪追捧。
迪拜正在崛起成为全球超级豪宅物业的关键城市；同时，纽约、洛杉矶、伦敦、新加坡和香港，依然是超级豪宅的主要销售市场。
迪拜最吸引富人置产
自2019年以来，迪拜已成为对富人具有吸引力的房地产目的地。
在莱坊追踪的12个市场中，迪拜在超级豪宅销售中的份额，从2019年的2%，飙升至截至 今年3月的的17%。
迪拜这座海湾城市，继续吸引着亚洲富人，房地产市场增长强劲。根据Henley & Partners的报告，去年有5200名拥有至少100万美元（约462万令吉）可投资财富的高净值人士涌入阿联酋，相反有2400名高净值人士离开香港。
另外，该报告指出，税收对买家入市的取态影响最大。
部分市场正在增加外国买家的置业成本，例如澳洲的外国投资者费用在2022年增加一倍；新加坡最近宣布外国买家的印花税将增加至60%，将影响未来几季的需求。
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