香港业主提高佣金 望快速填补空置办公楼

随着发展商致力填补空置办公楼，如今香港大厦业主，正在向中介支付更高的佣金，以提高租赁的成效。

彭博社报导，如今产业代理能获得相当于办公楼2-3个月租金的佣金，已经成为新常态，与过去只能获得相等于一个租金的佣金相比，呈现大幅增长。

在新办公楼进入市场之际，香港首富李嘉诚的长江实业（CK Asset Holdings Ltd.）和新世界发展公司，是支付高额佣金，以变将单位尽快出租的业主。

新世界的一位代表拒绝发表评论。长江实业和香港置地没有回应置评请求。

反映香港办公楼市场面临逆风

中介费激增反映了香港商业单位市场的疲软。近年来，疲软的经济、跨国公司的撤出以及节约成本的激励措施，都对该行业造成了影响。根据世邦魏理仕集团公司，办公楼空置率过高导致租金下降了2.1%。

香港高力国际企业客户服务主管颜慧萍表示，自去年中起，产业代理的办公楼租赁佣金，平均上扬了30%。

“在过去，因办公楼过剩而出现业主开出相等于3个月租金的佣金，是发生在惊醒综合呼吸道疫情（SARS）期间。”

根据世邦魏理仕数据，今年次季至末季将有70.9万平方英尺的新办公室数面落成，相当于约9个足球场的面积。

彭博智库分析师Patrick Wong表示，在真的很糟糕的日子里，代理最高可获得三个月的佣金，而四个月绝对算是非常激进，认为香港办公楼市场面临的逆风包括需求疲软、供给充足以及远程办公。