中国政府加强限制恒大风险扩散 没兴趣拯救恒大

中国政府已经加强力度，以限制恒大集团即将进行重大重组所带来的负面影响，显示中国政府欲支撑状况良好的发展商、房主以及房地产市场，舍弃全球债券持有者，也没什么兴趣拯救恒大。

《彭博社》报道，单单在上周，中国当局委派高级金融监管官员促请该国大型银行，放宽对房屋购买者的信贷及支持房地产业。

根据知情人士透露，上述监管官员要求银行勿即刻完全停止向开发商融资。银行应该继续支持正在进行中的项目，以及批准合格的售前买家的贷款。

此外，为了限制恒大的扩散范围，中国当局也购买恒大在一些有问题的银行的股份。与此同时，中国央行也在5天内向兼容体系注入4600亿元人民币（710亿美元）的资金。

马拉松资产管理公司（Marathon Asset Management）首席执行员布鲁斯理查斯说：“首要任务是确保屋子完整的交付给有关购屋者。境外的债券持有者排在最后。”

对中国而言，扩散的风险要比恒大自身瓦解所带来的任何潜在破坏大得多。虽然恒大是中国最大型的开放商之一，但其产品的销售量只占中国总销量的4%。

中国采取的行动在周四推高房地产公司的股票，维持了连续三天的涨势，沪深300房地产指数在当天涨1.2%。
迄今为止，中国已限制了恒大危机的扩散。

标准普尔认为，恒大的冲击仅限于单“B”评级开发商，并没有充足证据证明它扩散至其他部分的金融市场。

花旗银行预测恒大会带来一些负面影响，因此将2022年的经济成长预测从5.5%调低至4.9%。

多年来，中国致力于遏制房地产过热，因此它面对的挑战是在支撑房贷产业的同时，不让房地产过热。

中国国家主席习近平的真言是房屋是住人的，不是供炒作，因此中国政府要防止另一轮加剧中国不平等的房价飙涨。

然而，为恒大集团及其投资者施加痛苦也传达了中国无法容忍债台高筑及经常伴随而来的道德风险。

德国商业银行（Commerzbank）新兴市场高级策略师周浩说：“监管者将确保不会发生全面的金融危机。这是他们的底线。与此同时，他们将惩罚那些高杠杆（高举债经营）的开发商。”

此外，债券持有者已经作好恒大重组的大幅削减。恒大的主要境外债券交易每1美元大概只剩27美分。像马拉松资产管理的投资者对拿回全额期望非常低，但是希望能够从重组的交易中拿回一些。

理查斯在接受《彭博电视》专访中说，“我们不知道收回价值，但是我们现在已经接近可以合理购买”的地步。