碧桂园债务问题引担忧 森林城市前景黯淡

中国最大民营房企碧桂园负债达1960亿美元，财务状况岌岌可危，在马来西亚投资千亿美元开发的建案“森林城市”原已销售欠佳，被誉有如鬼城，如今前景恐更悲观。

法新社报导，森林城市（Forest City）开发案位于马来西亚柔佛州（Johore）西南部埔莱河口，计画以1000亿美元填海造地打造出人工城市，兴建数以万计住宅，目标锁定中国的中产阶级买家。

但这项开发案经历销售惨淡、中国货币管制、防疫封城和中国在大马扩大影响力引发公愤等问题，如今众多住宅居民聊聊可数，有人形容如同“鬼城”。

碧桂园背负上千亿美元债务

碧桂园目前揹负1960亿美元负债，今年上半年破纪录净亏损人民币489亿元，若财务表现持续恶化，会有债务违约风险，使得“森林城市”的前景再度出现疑虑。

来自中国河南省的29岁赵姓住户5年前以43万美元买下“森林城市”一户公寓，他希望碧桂园能克服财务困境。“如果没人来，我们没法在这里做生意。”

“森林城市”与新加坡隔海相望，是碧桂园豪赌的众多开发案之一，这些投资案曾让碧桂园声势冲上天，但如今恐将坠回现实绝境。

“金融特区”资格救市

这项开发案是在中国“一带一路”计画下，与柔佛州苏丹旗下公司合作进行，目标是吸引70万居民，但如今只有约9000人入住。白天还可见建筑工人来去，但入夜后路上几乎见不到人，只有少数住宅亮灯。警卫说，多数买家不住在这里。

先前大马政府曾反对给外籍投资人居留资格，批评这项开发案只为外国人造镇。但因“森林城市
”恐将沦为“白象计划”，现任首相安华（Anwar Ibrahim）介入希望挽救。

安华上周宣布，将森林城市定为“金融特区”，并提供特殊所得税率和多次入境签证等激励措施，以期吸引人潮回流。