买卖房产60天内申报 逾期罚5000或监禁

大马内陆税收局提醒，房产买卖或转让须在处置之日起60天内申报，以便处理房地产增值税（RPGT）。若逾期或不申报，将面临法律惩罚，最高可被判罚款5000令吉、监禁最长12个月，或两者兼施。

内陆税收局房地产税务组首席助理主任阿兹曼莫哈末（Azman Mohamad）表示，无论是买卖、转让权益、过户或产业转让等交易，均必须通过内陆税收局的MyTax网站完成申报手续。

他说，卖方与买方均负有报告资产处置与取得的责任。有些纳税人虽然申报，但常见问题是延迟申报。一旦迟报，将依据《房地产增值税法》第29条第3款处理，并可面对罚款。

阿兹曼莫哈末是在马新社电台（《税务诊所》节目时，这么说。他再次提醒，若置之不理，当局可提起检控，依法判处最高5000令吉罚款、最长12个月监禁，或两者兼施。

税率取决房产持有年限

阿兹曼指出，征收房地产增值税的目的，包括增加国家收入、提升公众纳税意识，以及抑制房地产市场中的投机行为。

他解释，房地产增值税属对资本增值课征的税项。一般资本增值不课税，但在房地产领域，由于涉及金额较大且投机行为较频繁，故不获豁免。

他并称，部分真正有自住需求的国人，被迫以更高价格购屋，与市场炒作有关。政府通过征收房地产增值税以稳定房市，旨在更好地保障民众利益。

在税率结构方面，他说明，房地产增值税率取决于房产持有年限，持有时间愈长，税率愈低，同时也依纳税人类别而异。

第6年后卖房不必缴税

以个人类别为例，持有房产的前3年出售，税率为30%；第4年出售为20%；第5年为15%；自第6年起个人出售房产则不再征收房地产增值税。

有关个人、公司及外国人等不同类别的房地产增值税税率与规定，民众可浏览内陆税收局官方网站（www.hasil.gov.my）查询详情。

内陆税收局提醒相关各方严格遵守60天申报时限，通过 MyTax 网站完成申报程序，以避免触法。