狮城房价3年来首降 预计下半年回温

新加坡第二季度的房价3年来首次下降，表明在最新的房地产抑制措施的影响下，市场正在降温。

彭博社报导，根据新加坡市区重建局周一（7月3日）发布的最新估计，私人房产价值比前3个月下滑了0.4%，当时上涨了3.3%。这是自2020年第一季度以来的首次下降。

经历了全球经济放缓后，新加坡红火的房地产市场的蓬勃发展，价格势头可能终于有所缓解。

早前，新加坡政府为了控制房价，在4月份将外国买家的印花税提高了一倍，达到60%，是主要市场中最高，同时当局还提高了对二手房买家的征税。

分析：下半年房价仍将攀升

摩根士丹利分析师周一（7月3日）的一份报告中写道，尽管上季度的房价有所降温，但预计今年剩余时间的房价仍将攀升，该投资银行预计今年全年，新加坡房价将增长5%。

数据也显示，虽然上一季度房价下跌，但交易量比前个季度个月增加了约16%。5月份的房屋销售量达到了一年来的新高，因为在新的开发项目推出后，供应紧张的状况得到了缓解。

新加坡国家发展部长李智陞在数据公布后，在社交媒体发文指出，该国房产市场价格将持续缓和，为此政府将继续增加住房供应以满足需求。

公共组屋单位业高涨

新加坡的房地产狂热也波及到了政府组屋市场。新加坡建屋发展局的一个转售价格指数，在第二季度达到了新高，比前三个月上升了1.4%。这已经是连续第13个季度的上涨。

6月份，一个政府组屋单位以150万新元（110万美元）转售，刷新了该类型房产的转售记录。