清仓珠海万达商管 碧桂园亏本卖股还债

为缓解10月人民币债券违约引起的担忧，早前声言会“砸锅卖铁”还债的中国开发商碧桂园控股有限公司，采取行动提前偿还了一笔债券，并出售了商场运营商的股份以协助重组海外债务。

碧桂园星期四（12月14日）在深圳证券交易所提交的文件中表示，其在岸单位碧桂园房地产集团有限公司已全额偿还了价值8亿元人民币（1.11亿美元）的债券，该债券的赎回期权于星期三到期。同时，该公司出售了对珠海万达商业管理集团有限公司的投资，筹集了30.7亿元人民币用于债务重组。

碧桂园正在清仓持有的珠海万达1.79%股权，用于海外重组。这家商场运营商是中国亿万富翁王健林的大连万达集团有限公司，而买方是万达集团的相关方。交易对价30.69亿元，相比2021年8月时的入股成本，碧桂园将亏损1.6亿元。所获资金部分被用于兑付境内债券，部分还将用于解决境外重组。出售事项完成后，碧桂园将不再于珠海万达商业管理集团股份有限公司拥有任何权益。

这一举措引发中国房地产股票的上涨。此举也是在一位高级住房官员承诺避免开发商债务连锁违约后出台的，意在缓解前所未有的资金危机。

彭博社：仍有130亿美元债券未偿还

碧桂园解释称：“集团正在积极应对流动性压力，积极寻求全面解决当前海外债务风险的方案。”此举后碧桂园股价曾一度在香港上涨9%，后回落至5.2%。而中国开发商股票指数在此前也飙升近3%。

自10月违约以来，碧桂园已成为中国房地产危机的焦点。该公司潜在的债务重组被视为全球第二大经济体中的重大事件，引起了广泛关注。

根据彭博数据，碧桂园在偿还最新人民币债券后，仍有约130亿美元的债券未偿还。

在过去22个月中，有18个月的住宅销售下滑。购房者受到建筑延误、价格下跌和开发商违约的影响，仍保持观望。

作为中国前首富之一杨惠妍领导的碧桂园的规模对经济至关重要，其房地产市场及相关行业占据着国内生产总值的约20%。