人口红利带动印度房地产火爆 预计房价持续上涨

随着印度人口于2023年4月正式超越中国，成为全球人口第一大国，印度的经济和房地产市场也呈现出惊人的增长势头。根据《路透社》8月份的调查，印度的全国平均房价预计将在今年和明年上涨7.0%，超越了之前的预测，这一预测也高于6月份调查的6.0%和5.5%。

房价上涨 首购族压力巨大

在过去的3年中，印度的房地产市场每年平均上涨2至3%，但随着经济增长，市场信心增强，以及通膨得到控制，未来几年印度的房价预计将以个位数百分比的稳定上涨。这也意味着首购族将面临更大的压力，难以实现购屋梦想。

不动产经纪人指出，现在的房地产市场需求明显超过供应，这将推动更多人选择租房，预计租金将会进一步上涨。特别是在主要城市如孟买、班加罗尔、海得拉巴和浦那，购房热潮格外活跃。

房地产交投活跃

报导指出，孟买的豪宅区班德拉（Bandra）目前有上百栋建筑正在兴建，全国的建案数量也达到了2012年以来的最高水平，大型建商的预售屋呈现2位数增长。

摩根士丹利银行和咨询公司仲量联行的数据显示，最近一个季度的购买量比去年平均水平高出5分之1，尤其在班加罗尔、海得拉巴、孟买和浦那的买气更加活跃。

印度作为全球人口最多的国家，其经济和房地产市场的快速发展引起了国内外投资者的关注，并带来了大量资金流入。然而，随着房价上涨，政府和相关当局需要密切关注市场，确保房地产市场的稳定发展，以满足印度不断增长的住房需求。

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