加拿大设住宅建设局 加速平价住房供应

加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）宣布成立新联邦政府机构——“Build Canada Homes”（加拿大住宅建设局），专责推动平价住房兴建，并计划在未来十年加快住宅营建速度。

卡尼于星期日（9月14日）表示，新机构的首个行动之一，是在联邦土地上兴建4,000户工厂预制的模块化房屋。根据官员说明，住宅建设局将掌握总额130亿加币（约94亿美元）的资金，用于多项措施，其中包括为平价住宅建商提供财务支持；另设15亿加币基金，以保护可能被重新开发的现有出租住宅，并预留10亿加币投入“支持性与过渡性住宅”，帮助面临无家可归风险的人群。

卡尼强调：“我们正面临住房危机，必须全力投入才能走出困境。”

加拿大住房成本持续攀升，在多地租金与房价涨幅远超收入增长，供给不足问题愈发严重。长期建屋不足与移民增加被视为主要原因。卡尼援引二战后政府大规模建造“起步房”的历史经验，希望透过类似策略提升供给。他在竞选期间承诺，住宅建设局将推动年建屋量翻倍至约50万户。

加拿大房地产协会数据显示，尽管自2022年以来房价有所回落，但今年7月基准房价仍为68.87万加币（近50万美元），比五年前高出21%。

为增加供给，住宅建设局将动用政府土地组合，其中包括“加拿大公共土地银行”名下88处适合住宅开发的联邦地产。

根据政府新闻稿，“可负担”的定义为住房成本不超过家庭税前收入的30%。