网络假房源真陷阱 中国留学生租房被骗

社交媒体上的出租房贴文比比皆是，但哪个真？哪个假？马来西亚近来再度爆出有诈骗分子冒用房地产中介名义、以网络假房源行骗的诈骗案件，多名来自中国的留学生在网上寻找住宿时误坠陷阱，损失金额介于800至6000令吉不等，最终钱房两空、无奈返国。

马华公共服务及投诉局主任张天赐星期一（11月24日）陪同被冒充的房地产中介谢振庆，及其公司经理罗振杰召开记者会，一同揭露诈骗分子的新型手段。

他直言，此事导致中国留学生对马来西亚有不好的印象，反映了诈骗问题对留学生群体造成的巨大冲击。

“他们回国后到社交媒体平台发文，申诉得好像我们的国家全部都是诈骗犯，好像真的是诈骗之地。”

一同出席记者会的包括马中友好互助协会会长余家福律师、马华森美兰州投诉局主任杨志聪，以及马华公会律师张朝盛。

假借短租房屋“出租”

余家福律师透露，多名中国留学生在著名社交媒体平台上看到“精美房源贴文”后联系发布者，对方提供的名片、照片、房屋图片皆与真实房地产中介一致，唯一被“偷龙转凤”的是电话号码。

留学生随后预约看房，并按照对方指示前往公寓单位。然而，这些房源实际上是著名短期租赁平台Airbnb出租的单位，诈骗集团仅租下一天，用来伪装成可看房的出租单位。

到了预约看房当天，诈骗集团以“忙碌无法前来”为由，委派一名不谙中文的巫裔或印裔“助手”带留学生参观单位，以避免受害者直接询问、揭露假身份。

伪造预定表格、租约合同

当留学生决定租下单位后，诈骗集团进一步提供印有知名房地产公司“Glory Lands & Properties”名称与标志的预定表格，待一切签署完毕，对方便会提供一个名为“Glory Lands AND Properties”的“公司”二维码，让对方转账。

“二维码”以Glory Lands & Properties”为蓝本，但将公司名称中的&符号换成AND，受害者稍不留神就会误以为是正规公司账号，于是支付一个月租金作为订金，将款项转入了诈骗集团账户。

之后，诈骗分子还将提供盖有“屋主签名”的租约合同，受害者在签下名字后，结完余下款项，最终在索取钥匙时，才发现自己坠入骗局。

查证资讯免受骗

余家福透露，由于被骗金额不小，加上心理上备受打击，部分留学生对马来西亚产生负面印象，甚至选择中断学业、提前返回中国。

他强调，尽管诈骗案时有发生，但马来西亚仍有大量专业、合法、具执照的房地产经纪。他呼吁所有租客，尤其是外国学生，务必：

1. 亲自到房地产公司核实中介身份
2. 向马来西亚估值师、估价师、房地产经纪及物业管理局（BOVAEP）查询执照状态
3. 避免通过来路不明的二维码、个人账号付款

在资讯爆炸的年代，诈骗集团不断升级伪装。专家提醒，租客只要多做一步查证，便能大幅降低受骗风险，避免成为下一宗受害者。