美国电商热潮降温全美仓储闲置率首度超过5%

2024年1月8日 09:00

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随着疫情改变消费习惯，电商龙头亚马逊等公司在过去2年内大幅扩展物流中心，但最新数据显示，美国仓储空间的闲置率在2023年第4季首次超过5%。这一转变反映了消费者对经济不确定性的感知增加，以及利率上升导致消费行为的改变。

根据戴德梁行报告，2023年第4季全美仓储空间的闲置率由第3季的4.6%上升至5.2%，高于前年同期的3.1%。专家指出，18个月以来，消费者购买力减少，延迟补货和续租仓储的决定，使得闲置空间增加。这样的转变意味着过去电商业者急需的仓储空间可能会面临过剩的挑战。

一位外媒记者在现场报导指出，以前一片荷兰温泉公园即将改造成仓储的情况为例，电子商务推动了对仓储的需求，但现在出现了转变。对此，退货管理平台执行长 Jonathan Poma表示，消费者对于购物的期望持续上升，例如“无理由退货”政策，使得电商业者需不断努力满足消费者的需求。

尽管闲置的仓储空间增加，但专家依然看好未来电商市场的发展。然而，值得注意的是，由于新建仓储陆续完工，未来数月可能面临仓储空间过剩的问题。根据报告，2023年新出租的仓储空间较前一年减少27%，为约5.88亿平方英尺。

整体而言，电商市场在未来仍有潜力，但业者需要谨慎应对新建仓储的完工和消费者需求的变化，以确保仓储空间的有效运用。